Lucrou com o recorde do Ibovespa? Desempenho dessas estratégias foi melhor
Investing.com - As ações da MJ Gleeson (LON:GLEG) caíram mais de 4% na sexta-feira depois que a construtora indicou que o lucro para o atual ano financeiro ficará no limite inferior das expectativas, apesar de apresentar resultados para o ano encerrado em 30 de junho de 2025 amplamente alinhados com as previsões.
A empresa disse que espera um lucro antes de impostos e itens excepcionais de aproximadamente US$ 24,5 milhões para o ano fiscal de 2026, 6,5% abaixo do consenso de mercado. Analistas do RBC Mercados de capitais observaram que as ambições de crescimento foram novamente adiadas e sinalizaram incerteza contínua em torno da reestruturação interna da empresa.
Para o ano fiscal de 2025, a Gleeson projeta lucro antes de impostos entre US$ 21 milhões e US$ 22,5 milhões, sustentado por vendas de imóveis ligeiramente maiores e estabilidade operacional.
Sua divisão principal, Gleeson Homes, concluiu a venda de 1.793 casas, marginalmente acima das 1.772 vendidas no ano anterior, e deve entregar um lucro operacional de cerca de US$ 23 milhões, em linha com as expectativas.
O impulso de reservas melhorou no segundo semestre, com taxas líquidas de reserva atingindo uma média de 0,88 por local por semana, acima dos 0,63 do ano anterior. Excluindo vendas em massa, o número subiu para 0,64, de 0,50.
Apesar disso, o número de locais de vendas ativos diminuiu para 57, de 62, em meio a atrasos persistentes no sistema de planejamento, que também prejudicaram o lançamento de empreendimentos com margens mais altas.
As margens brutas ficaram sob pressão devido ao aumento dos custos de construção, ao uso contínuo de incentivos de vendas e a uma maior participação de transações em massa. Além disso, questões não resolvidas em locais legados continuaram a pesar no desempenho.
A empresa encerrou o ano com 63 locais no total, incluindo 57 ativamente vendendo, e uma carteira de pedidos de 845 lotes, acima dos 559 do ano passado.
Treze novos locais foram lançados durante o ano, embora o grupo tenha reconhecido que as aberturas de locais permaneceram abaixo das expectativas.
Como parte de uma resposta mais ampla às deficiências operacionais identificadas em meados de 2024, a Gleeson iniciou uma reformulação estrutural sob seu programa "Project Transform".
Isso levou à saída do CEO da Gleeson Homes, Mark Knight, enquanto Scott Stothard, vindo da Vistry, assumiu a divisão Central.
O Diretor Financeiro Simon Topliss foi promovido a diretor de operações. A reestruturação, que mantém as seis unidades regionais da empresa, custará aproximadamente US$ 1,2 milhão, a ser tratado como um item excepcional.
A Gleeson Land concluiu sete alienações de terrenos no ano fiscal de 2025, embora três negócios originalmente esperados antes do final do ano tenham sido adiados para o primeiro semestre do ano fiscal de 2026.
A divisão prevê lucro operacional entre US$ 7 milhões e US$ 8,4 milhões, com desempenho esperado semelhante ao do ano passado.
O pipeline de terrenos inclui oito locais com aprovação de planejamento ou aplicações cobrindo 1.343 lotes, ligeiramente abaixo dos 1.473 lotes do ano anterior.
A dívida líquida do grupo ficou em US$ 0,8 milhão em 30 de junho, revertendo uma posição de caixa líquido de US$ 12,9 milhões do ano anterior, principalmente devido a efeitos de timing.
A Gleeson disse que as condições do mercado imobiliário permanecem moderadas e afirmou não ver nenhum catalisador de curto prazo para uma recuperação significativa.
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