‘Tempestade perfeita’ derruba estas ações em mais de 10% hoje; é hora de comprar?
As ações da Wihlborgs Fastigheter caíram 1,5% após a divulgação dos resultados financeiros da empresa, que mostraram receitas de aluguel em linha com as expectativas, mas uma queda nas taxas de ocupação.
A receita de aluguel da empresa para o ano fiscal de 2024 correspondeu às estimativas do Barclays em 4.174 milhões SEK e estava consistente com o consenso da Infront. No entanto, a taxa de ocupação registrou uma queda de 2 pontos percentuais em relação ao trimestre anterior, chegando a 91%.
Apesar de um ambiente econômico desafiador, a Wihlborgs reportou um aumento de 2,7% no valor do aluguel em base comparável, superando o Índice de Preços ao Consumidor (IPC) da Suécia em outubro, que foi de 1,6%. Este aumento, no entanto, não se traduziu em receita de aluguel comparável, que teve uma ligeira queda de 0,2%.
Os aluguéis líquidos da empresa permaneceram positivos pelo 39º trimestre consecutivo, adicionando 13 milhões SEK. Além disso, o custo da dívida da empresa continuou sua tendência de queda, diminuindo 38 pontos base durante o trimestre.
O Swedish Property Research Forum (SEPREF) estimou um aumento de 2% no aluguel prime de Malmo durante o quarto trimestre de 2024, o que está alinhado com o desempenho da empresa. A Wihlborgs também declarou um dividendo por ação de 3,20 SEK, ligeiramente acima da estimativa do Barclays de 3,18 SEK e em linha com o consenso, representando um aumento de 2% em relação ao ano anterior.
No entanto, a empresa observou um impacto na ocupação devido a uma lacuna temporária entre o término de contratos e novas ocupações, bem como uma taxa de falências acima do normal. Esses fatores não levaram a perdas significativas de aluguel, mas resultaram em instalações vagas. A empresa prevê uma taxa de ocupação menor no primeiro semestre do ano, mas espera recuperação até o final do ano.
A Wihlborgs conseguiu reduzir levemente seu índice de alavancagem (LTV) para 50,9%, abaixo dos 51,2% do trimestre anterior, e observou uma diminuição na relação dívida líquida/EBITDA, atingindo o menor nível desde 2012. O índice de cobertura de juros (ICR) permaneceu estável em relação ao trimestre anterior em 2,5 vezes.
O Barclays comentou sobre as perspectivas da empresa, afirmando: "As perspectivas indicam cautela devido à continuidade dos tempos incertos e, embora o acesso ao capital seja bom, tanto de bancos quanto do mercado de títulos, a recuperação econômica é fraca."
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