Por Ana Julia Mezzadri
Investing.com - Um cenário de mercado imobiliário aquecido, impulsionado por baixas taxas juros para hipoteca: essa é a expectativa do BTG Pactual (SA:BPAC11) para os próximos trimestres. Após a divulgação da prévia dos resultados operacionais das empresas, o banco recomenda Compra para as ações de Lavvi, Cyrela e Eztec.
Às 16h37, os papéis da Eztec (SA:EZTC3) operavam em alta de 3,9%, a R$ 40,95. As duas outras construtoras, por sua vez, apresentavam perdas: a Lavvi (SA:LAVV3) caía 1,3%, a R$ 7,34, e a Cyrela (SA:CYRE3), 0,5%, a R$ 26,87. Os preços-alvo do BTG para as ações são de, respectivamente, R$ 39, R$ 13,50 e R$ 27.
Em relação à Eztec, o BTG observa que o forte guidance divulgado pela companhia, de R$ 4 bilhões a R$ 4,5 bilhões em lançamentos em 2020 e 2021, vai em linha com suas projeções e reforça o cenário positivo para o setor. Anteriormente, a Eztec tinha como guidance entre R$ 2 bilhões e R$ 2,5 bilhões em lançamentos em 2020, mas teve de revisá-lo pelos impactos da pandemia de Covid-19, que causou o fechamento de estandes e dificuldades em aprovar projetos.
A Lavvi, por sua vez, se destacou pelos números sólidos de venda, de R$ 31 milhões, vindos inteiramente de estoques, visto que a companhia não teve nenhum lançamento no trimestre. O BTG mencionou também a taxa velocidade de vendas de 18%, vista como positiva. Em outubro, a empresa comunicou um lançamento de médio padrão em São Paulo de R$ 187 milhões, 31% vendido em apenas uma semana. Há ainda a previsão de lançamento de um imóvel de alto padrão em novembro, o que, na visão do banco, deve garantir um quarto trimestre sólido.
Finalmente, as vendas líquidas da Cyrela, de R$ 2,46 bilhões, estão 22% acima das expectativas do BTG, que também recebeu bem os lançamentos de 28 projetos, totalizando R$ 2,59 bilhões. O banco destaca que os lançamentos foram fortes em todos os segmentos e que as vendas líquidas foram muito positivas tanto para estoques quanto lançamentos.