CTP registra forte primeiro semestre com crescimento de aluguel de 4,9% e confirma projeções para 2025

Publicado 07.08.2025, 05:56
© Reuters.

A CTP NV apresentou resultados robustos no primeiro semestre de 2025, com crescimento de aluguel comparável acelerando para 4,9%, acima dos 4,2% no 1º tri e 4% do ano fiscal de 2024.

A empresa imobiliária reportou receita bruta de aluguel de €367,2 milhões, representando um aumento de 14,4% em relação ao ano anterior.

Este crescimento foi impulsionado por uma combinação de indexação e reversão, com o potencial de reversão aumentando para 14,9% em comparação com 14,4% no 1º tri de 2025.

A CTP manteve uma taxa de ocupação estável de 93%, inalterada desde o 1º tri de 2025 e o final de 2024.

A empresa assinou 11% mais contratos de locação do que no primeiro semestre de 2024, totalizando 1.015.000 metros quadrados, enquanto o aluguel médio mensal por metro quadrado subiu para €5,98, comparado a €5,68 no final de 2024.

A empresa confirmou suas projeções para 2025, esperando um lucro por ação EPRA ajustado entre €0,86 e €0,88, representando um crescimento de 8-10% em relação ao ano anterior.

Durante o primeiro semestre, a CTP entregou 224.000 metros quadrados de espaço com rendimento de 10,3% sobre o custo e taxa de ocupação de 100%.

A empresa mantém sua meta de entregar entre 1,2 milhão e 1,7 milhão de metros quadrados em 2025, com as entregas planejadas atualmente 53% pré-alugadas.

As avaliações de propriedades aumentaram 4% em base comparável no primeiro semestre de 2025, impulsionadas pelo crescimento de 2,5% no ERV. O resultado líquido de reavaliação do portfólio foi de €597,9 milhões, com €374 milhões para ativos existentes.

O valor total do portfólio aumentou 7,2% para €17,1 bilhões.

O EPRA NTA por ação do Grupo subiu 7,1% no primeiro semestre para €19,36, acima dos €18,08 no final de 2024.

A alavancagem permaneceu estável com um índice de empréstimo-valor de 44,9%, comparado a 45,3% no final de 2024.

O índice de cobertura de juros ficou em 2,4x, enquanto o custo médio da dívida foi de 3,2%, acima dos 3,09% em 2024.

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