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Investing.com -- As ações de vários fundos de investimento imobiliário (FIIs) com sede em Nova York despencaram na quarta-feira após Zohran Mamdani assumir a liderança nas primárias democratas para a prefeitura da cidade, aumentando preocupações sobre suas propostas de controle de aluguéis.
As ações da Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) caíram 5,4%, SL Green Realty Corp (NYSE:SLG) recuou 5,5%, e Equity Residential (NYSE:EQR) diminuiu 2,3% enquanto investidores reagiam à possibilidade das promessas de campanha de Mamdani se tornarem realidade.
Mamdani, um legislador estadual de 33 anos que se identifica como socialista democrático, prometeu congelar aluguéis de todos os apartamentos com aluguel estabilizado em Nova York caso seja eleito prefeito. Esta posição política alarmou investidores imobiliários que temem que tais medidas possam impactar significativamente a receita e a lucratividade dos proprietários de imóveis.
A onda de vendas ocorre em um momento particularmente desafiador para o setor imobiliário, que já vinha enfrentando a dupla pressão de taxas de juros elevadas e redução na demanda por espaços de escritório. Proprietários de imóveis têm lidado com dificuldades financeiras à medida que custos de empréstimos mais altos afetam suas operações, enquanto a ampla adoção do trabalho remoto após a pandemia deixou muitos edifícios de escritórios com altas taxas de vacância.
O vencedor das primárias democratas será fortemente favorecido para vencer a eleição para prefeito na cidade predominantemente democrata, tornando as propostas políticas de Mamdani uma preocupação significativa para investidores imobiliários com exposição ao mercado de Nova York.
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