LONDRES - A Foxtons Group plc (LSE:FOXT), agência imobiliária sediada em Londres, expandiu sua presença no mercado imobiliário do Reino Unido com a aquisição da Haslams Estate Agents e da Imagine Property Group, duas agências líderes nas cidades suburbanas de Reading e Watford, respectivamente. A consideração inicial para essas aquisições totaliza 12,6 milhões de libras, com pagamentos adicionais diferidos condicionados ao cumprimento de metas de desempenho.
A movimentação estratégica, concluída em 29.10.2024, visa aproveitar os pontos fortes operacionais existentes do Grupo e aumentar ainda mais sua exposição a receitas recorrentes de locações, que representam aproximadamente 60% da receita de cada negócio adquirido. Com essas aquisições, a rede da Foxtons cresce para 64 filiais, adicionando cerca de 2.900 locações ao seu portfólio, que agora abrange mais de 31.000 locações.
A Haslams, com foco em Reading e cobertura adicional de Wokingham e Crowthorne, reportou receita total não auditada e lucro operacional de 6,5 milhões de libras e 0,8 milhão de libras para o ano encerrado em 31.12.2023. A Imagine, centrada em Watford, reportou receita e lucro de 3,3 milhões de libras e 0,5 milhão de libras para o ano encerrado em 31.03.2024.
Espera-se que ambas as entidades adquiridas aumentem significativamente sua lucratividade após a implementação de iniciativas de crescimento e sinergias operacionais. Prevê-se que as aquisições sejam incrementais ao lucro por ação ajustado da Foxtons em 2025, com expectativas de maior incremento em 2026, à medida que as sinergias se anualizem completamente.
Financiadas através da linha de crédito rotativo do Grupo, as aquisições fazem parte da estratégia mais ampla da Foxtons para alcançar 25-30 milhões de libras em lucro operacional ajustado no médio prazo. Projeta-se que o índice de dívida líquida proforma para EBITDA ajustado do Grupo permaneça logo abaixo de 1x no final de 2024.
O CEO da Foxtons, Guy Gittins, expressou confiança nas aquisições, citando a qualidade dos negócios e suas posições de liderança nos mercados locais como fatores-chave para a decisão. Tanto Steve Woodford da Haslams quanto Mike Cole da Imagine, diretores administrativos das empresas adquiridas, ecoaram os sentimentos de Gittins, destacando o potencial de crescimento e avanço no mercado através do aproveitamento da plataforma operacional da Foxtons.
Esta expansão estratégica da Foxtons é baseada em um comunicado à imprensa e reflete o foco contínuo da empresa no crescimento de seu negócio de locações e na entrada em novos mercados com fortes previsões de crescimento econômico.
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