Por Gabriel Araujo
SÃO PAULO (Reuters) -O GPA anunciou nesta sexta-feira um acordo para a alienação de até 17 imóveis próprios da empresa para o fundo imobiliário Barzel Properties por cerca de 1,2 bilhão de reais.
Segundo comunicado ao mercado, os imóveis serão posteriormente alugados pela cadeia de atacarejo Assaí (SA:ASAI3) por um prazo de 25 anos, renováveis por mais 15 anos. O fechamento da transação ainda requer aprovação das autoridades concorrenciais.
Tanto o GPA quanto o Assaí são controlados pelo grupo francês Casino, enquanto a Barzel Properties é uma joint venture formada pelo fundo soberano de Cingapura (GIC), e investidores locais liderados pelo ex-executivo da Cyrela (SA:CYRE3) Nessim Sarfati.
O negócio ocorre à medida que o GPA busca converter lojas de hipermercados da bandeira Extra Hiper em unidades de atacarejo que serão operadas pelo Assaí.
Em outubro do ano passado, em linha com esse plano, o GPA divulgou um acordo de 5,2 bilhões de reais para a venda de 71 lojas ao Assaí.
De acordo com o comunicado desta sexta-feira, a maior parte das lojas envolvidas na transação já foram cedidas ao Assaí, com expectativas de que os pontos remanescentes sejam transferidos até o final do primeiro trimestre deste ano.
O Assaí espera abrir cerca de 50 novas lojas em 2022, sendo 10 orgânicas --com previsão de abertura no primeiro semestre-- e 40 conversões para o formato atacarejo, com inaugurações esperadas para o segundo semestre.
As demais lojas convertidas deverão ser inauguradas até o final do primeiro trimestre de 2023, disse o Assaí, reiterando que tem como objetivo atingir 100 bilhões de reais em faturamento e mais de 300 lojas em operação em 2024.
O GPA, por sua vez, afirmou que inicia o ano com "estrutura mais enxuta, foco nas bandeiras de maior rentabilidade e performance e aceleração da plataforma digital", mencionando também a conversão de seus hipermercados em lojas Pão de Açúcar (SA:PCAR3) e Mercado Extra.
(Por Gabriel Araujo; edição de André Romani)