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Investing.com — O pagamento mensal médio de hipoteca para o comprador típico de imóveis nos EUA atingiu um recorde de US$ 2.807 nas quatro semanas encerradas em 23 de março, marcando um aumento de 5,3% em relação ao ano anterior, segundo relatório da Redfin, corretora imobiliária baseada em tecnologia. Este aumento nos custos habitacionais, impulsionado pela elevação dos preços de venda e pela alta taxa média semanal de hipoteca de 6,67%, resultou em uma desaceleração nas vendas pendentes de imóveis, que caíram 4,6% em comparação ao ano anterior.
Apesar dos altos custos, alguns potenciais compradores estão começando a explorar o mercado, com solicitações de hipotecas para compra atingindo seu nível mais alto desde o início de fevereiro. Dados da ShowingTime indicam um aumento mais rápido nas visitas a imóveis em comparação ao ano passado, e as pesquisas no Google por "casas à venda" alcançaram seu ponto mais alto desde agosto.
Do lado da oferta, novos anúncios de casas à venda aumentaram 7,5% em relação ao ano anterior, marcando o maior aumento até agora em 2025. Se essa tendência continuar, juntamente com uma queda nas taxas de hipoteca, as vendas pendentes podem apresentar uma melhora nos próximos meses.
Agentes da Redfin em todo o país observaram que, apesar dos altos custos, alguns compradores estão conseguindo negociar acordos favoráveis. Kimberly Freutel, uma agente Redfin Premier em Sammamish, WA, compartilhou que alguns compradores cautelosos estão conseguindo garantir casas por valores abaixo do preço pedido.
O relatório também destacou dados-chave do mercado imobiliário para as quatro semanas encerradas em 23 de março de 2025. O preço médio de venda foi registrado em US$ 383.750, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. O preço médio pedido viu um aumento de 6,3% para US$ 424.985. Os anúncios ativos ficaram em 970.228, marcando o menor aumento em um ano, e o número de novos anúncios foi de 99.152, representando o maior aumento de 2025.
Os dados do mercado imobiliário também revelaram variações regionais. Cidades como Cleveland, Nassau County, NY, e Newark, NJ, viram os maiores aumentos ano a ano no preço médio de venda, enquanto cidades como Jacksonville, FL, Tampa, FL, e Austin, TX, registraram quedas. Novos anúncios tiveram os aumentos mais significativos em Phoenix, Denver e Sacramento, CA, enquanto cidades como Detroit, San Antonio e Nassau County, NY, registraram declínios.
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