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Resultados trimestrais: LXP Industrial Trust reporta crescimento robusto no terceiro trimestre de 2024

Publicado 06.11.2024, 16:36
© Reuters.
LXP
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A LXP Industrial Trust (NYSE: LXP), um fundo de investimento imobiliário, anunciou seus resultados do terceiro trimestre de 2024, demonstrando um desempenho sólido e crescimento estratégico. A empresa reportou um aumento de 5,4% no Resultado Operacional Líquido (NOI) em base comparável e conquistas significativas em locações, incluindo um empreendimento de 23.225 metros quadrados em Columbus, Ohio. A LXP também realizou vendas notáveis de ativos em Cleveland e Chicago, reinvestindo os recursos na região do Sun Belt. A empresa melhorou seu balanço fixando as taxas de juros em uma parte substancial de sua dívida e anunciou um aumento de dividendos. Os Fundos Ajustados das Operações (FFO) por ação diluída para o trimestre foram de 0,16 USD, com uma orientação anual ajustada para entre 0,63 USD e 0,64 USD.

Principais Destaques

  • A LXP Industrial Trust reportou um aumento de 5,4% no NOI em base comparável.

  • A empresa alcançou 45.522 metros quadrados em locações de segunda geração com aumentos significativos de aluguel.

  • Um empreendimento de 23.225 metros quadrados foi alugado em Columbus, Ohio, e houve progresso em um projeto de 102.193 metros quadrados em Ocala, Flórida.

  • A LXP vendeu ativos em Cleveland e Chicago por um total combinado de 166 milhões USD e reinvestiu no Sun Belt, incluindo uma instalação de 34 milhões USD em Savannah.

  • O Conselho autorizou um aumento de 3,8% nos dividendos, com FFO ajustado para o terceiro trimestre de 0,16 USD por ação diluída.

  • O portfólio da empresa estava 99,2% alugado, com uma orientação de FFO ajustado para o ano inteiro ajustada para 0,63 USD a 0,64 USD por ação diluída.

Perspectivas da Empresa

  • A LXP Industrial Trust espera um crescimento do NOI em base comparável de 4,75% a 5,25%.

  • A empresa visa reduzir sua relação de dívida líquida para EBITDA ajustado para o limite inferior da faixa de 5x a 6x ao longo do tempo.

Destaques Pessimistas

  • A empresa tem uma dívida consolidada de aproximadamente 1,6 bilhão USD com uma taxa de juros média ponderada de 3,8%.

Destaques Otimistas

  • Um novo contrato de locação de 5 anos para 6.224 metros quadrados em Nashville foi assinado, alcançando um aumento de aluguel de 43% e estendendo o prazo do contrato até 2029.

  • Mais de 70% do portfólio da LXP está agora investido nos mercados do Sun Belt, indicando um foco estratégico em regiões de alto crescimento.

Pontos Fracos

  • Não foram mencionados pontos fracos específicos no resumo da teleconferência de resultados.

Destaques da Sessão de Perguntas e Respostas

  • Brendan Mullinix discutiu a estratégia em relação aos títulos preferenciais, destacando seu vencimento de longo prazo e natureza de baixa restrição de covenants.

  • Will Eglin enfatizou a realocação de capital das vendas de ativos para os mercados do Sun Belt e a consideração de oportunidades no baixo Meio-Oeste.

  • James Dudley relatou um aumento na atividade de grandes locações, particularmente em Indianapolis, com mais negócios esperados no quarto trimestre.

O desempenho do terceiro trimestre da LXP Industrial Trust reflete uma empresa que navega com sucesso nas condições de mercado e se posiciona estrategicamente para o crescimento futuro. O foco da empresa em locações, vendas de ativos e gestão financeira prudente estabeleceu as bases para o sucesso contínuo no competitivo mercado de investimentos imobiliários.

Insights do InvestingPro

O sólido desempenho do terceiro trimestre da LXP Industrial Trust é ainda mais iluminado por métricas-chave do InvestingPro. A capitalização de mercado da empresa é de 2,84 bilhões USD, refletindo sua presença significativa no setor de REITs industriais.

Uma das Dicas do InvestingPro mais notáveis é que a LXP mantém pagamentos de dividendos por 31 anos consecutivos, o que se alinha com o recente anúncio da empresa de um aumento de 3,8% nos dividendos. Esse compromisso de longa data com os retornos aos acionistas é particularmente atrativo no setor de REITs, onde os investidores que buscam renda frequentemente se concentram.

O rendimento de dividendos da empresa de 5,6% é particularmente notável, especialmente considerando o ambiente de mercado atual. Esse rendimento, juntamente com o crescimento de dividendos de 4,0% da empresa nos últimos doze meses, ressalta a capacidade da LXP de fornecer renda consistente e crescente aos investidores.

Outra Dica relevante do InvestingPro destaca que os ativos líquidos da LXP excedem as obrigações de curto prazo, o que suporta a forte posição financeira da empresa mencionada no relatório de resultados. Essa liquidez proporciona flexibilidade para a empresa buscar investimentos estratégicos e gerenciar sua dívida de forma eficaz.

Vale ressaltar que o InvestingPro oferece 8 dicas adicionais para a LXP Industrial Trust, fornecendo aos investidores uma análise mais abrangente da saúde financeira e posição de mercado da empresa.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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