A Skanska AB (SKA B), empresa global de construção e desenvolvimento, relatou um sólido segundo trimestre em 2024, com aumentos notáveis na receita de construção e uma forte carteira de pedidos. O setor de desenvolvimento residencial da empresa teve um crescimento significativo e seu desenvolvimento de propriedades comerciais registrou ganhos substanciais com desinvestimentos.
Apesar de alguns desafios nos mercados residencial e comercial, a posição financeira da Skanska permanece forte e a empresa está fazendo movimentos estratégicos em seu portfólio de propriedades de investimento.
Principais takeaways
- A receita de construção aumentou 6% e as receitas de desenvolvimento residencial cresceram 30% nos países nórdicos.
- A Skanska alcançou uma carteira recorde de pedidos de construção de quase SEK 268 bilhões, com o mercado dos EUA mostrando a maior entrada de pedidos.
- A empresa vendeu 50% mais unidades residenciais em comparação com o mesmo trimestre do ano anterior.
- Cinco desinvestimentos em propriedades comerciais contribuíram com ganhos de SEK 1,2 bilhão, com uma margem de desinvestimento de cerca de 20%.
- As finanças líquidas da Skanska foram positivas em SEK 146 milhões, e a empresa mantém forte liquidez.
- O mercado de construção dos EUA permanece robusto, enquanto o mercado residencial nos países nórdicos e o mercado de desenvolvimento de propriedades comerciais mostram perspectivas mais fracas.
Perspectivas da empresa
- A Skanska prevê que o mercado dos EUA continue como o mais forte na construção.
- O mercado residencial nos países nórdicos está passando por alguma fraqueza.
- Embora o desenvolvimento de propriedades comerciais enfrente uma perspectiva fraca, há sinais positivos do mercado de ocupantes dos EUA.
- O mercado imobiliário de investimento é estável, com uma demanda constante por espaços de alta qualidade.
Destaques de baixa
- A Skanska iniciou 37 unidades residenciais, menos do que no ano anterior, devido a desafios em encontrar casos de negócios adequados e custos crescentes.
- O mercado de desinvestimento é desafiador, com apetite variável entre ativos e geografias.
- Espera-se que o mercado de construção do Reino Unido permaneça lento nos próximos 12 meses.
Destaques de alta
- A primeira aquisição da Skanska em Gotemburgo fortalece seu portfólio de propriedades de investimento.
- As emissões de carbono da empresa foram reduzidas em 58% em relação a 2015, demonstrando seu compromisso com a sustentabilidade.
- Os desinvestimentos durante o trimestre superaram as avaliações internas, indicando melhores condições para os investidores.
- A empresa está confiante em lidar com o volume de trabalho do mercado de construção dos EUA.
Perde
- A Skanska detém atualmente cerca de 2.000 unidades residenciais não vendidas.
- Há uma perda operacional na fábrica na Suécia.
- A BoKlok enfrentou problemas na cadeia de suprimentos, resultando em provisões de SEK 100 milhões.
Destaques de perguntas e respostas
- O CEO Anders Danielsson não está preocupado com as taxas de book-to-build em 89%.
- O CFO Magnus Persson discutiu o início de novos projetos residenciais na Suécia com base nas vendas e na viabilidade econômica.
- A empresa não está apressando os desinvestimentos nos EUA e prefere esperar pelas ofertas certas.
- Uma taxa de imposto mais alta no 2º trimestre foi atribuída ao mix de propriedades vendidas e às mudanças na taxa de imposto nominal em diferentes países.
- As margens de licitação permanecem consistentes com os níveis do trimestre anterior.
O segundo trimestre de 2024 da Skanska reflete uma empresa com uma posição financeira robusta e crescimento estratégico em áreas-chave, apesar dos desafios do mercado. Com uma forte entrada de pedidos e foco em projetos seletivos, a Skanska está se posicionando para navegar nas diferentes condições do mercado global. A teleconferência completa de resultados registrados está disponível no site da Skanska, e mais atualizações serão fornecidas em seu próximo relatório do terceiro trimestre em novembro.
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