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Teleconferência de resultados: DHC reporta resultados mistos no terceiro trimestre, planeja vendas estratégicas

Publicado 06.11.2024, 15:56
© Reuters.
DHC
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Na recente teleconferência de resultados, a Diversified Healthcare Trust (DHC) revelou uma combinação de sucessos e desafios financeiros para o terceiro trimestre de 2024. O CEO Chris Bilotto e o CFO Matt Brown destacaram um aumento significativo ano a ano no Resultado Operacional Líquido (NOI) do Portfólio Operacional de Habitação Sênior (SHOP), mas também reconheceram dificuldades como o aumento de custos e uma queda na ocupação de escritórios médicos. A empresa está tomando ações estratégicas, incluindo a venda de propriedades com baixo desempenho e esforços de refinanciamento, para navegar por esses desafios e impulsionar o crescimento a longo prazo.

Principais Destaques

  • A DHC reportou um aumento de 32,6% no NOI do SHOP em relação ao ano anterior.

  • A empresa planeja vender 32 comunidades SHOP com NOI negativo.

  • A DHC está negociando o refinanciamento de 440 milhões de dólares em dívidas com vencimento em junho de 2025.

  • A orientação do NOI do SHOP para o ano inteiro foi reduzida para entre 102 milhões e 107 milhões de dólares.

  • A empresa permanece otimista sobre o setor de moradias para idosos e está implementando iniciativas de melhoria de desempenho.

Perspectivas da Empresa

  • A DHC espera uma diminuição no NOI do SHOP para 24 milhões de dólares no quarto trimestre, principalmente devido a custos relacionados a furacões.

  • As taxas de ocupação estão projetadas para ficarem logo abaixo de 80% até o final do ano.

  • A empresa reduziu sua orientação de CapEx para 2024 para 180 milhões a 190 milhões de dólares.

  • A DHC está focada em melhorias operacionais e na criação de valor para as partes interessadas.

Destaques Negativos

  • Uma queda de 150 pontos base na ocupação de escritórios médicos para 87,8%.

  • Redução da orientação do NOI do SHOP para o ano inteiro, refletindo desafios no crescimento da ocupação e aumentos de custos devido a furacões recentes.

  • 29 comunidades contribuindo com NOI negativo de 2 milhões de dólares, com vendas não fechando antes do final do ano.

Destaques Positivos

  • A DHC investiu 50 milhões de dólares em projetos de capital durante o trimestre, incluindo 23 projetos de renovação.

  • A empresa está ativamente envolvida com credores para garantir termos de refinanciamento favoráveis.

  • Receita bruta prevista de 348 milhões de dólares com a venda de 28 propriedades.

Pontos Fracos

  • A expectativa de ocupação ajustada da empresa está abaixo dos níveis anteriormente previstos.

  • A avaliação das propriedades varia amplamente de 50.000 a 150.000 dólares por unidade, indicando variabilidade na qualidade dos ativos e nas condições de mercado.

Destaques da Sessão de Perguntas e Respostas

  • A DHC está mudando o foco para financiamentos de menor escala e negociando com vários credores para obter termos competitivos.

  • A ocupação do The Muse está abaixo de 50%, com esforços de marketing em andamento e um potencial fechamento de transação em 2024.

  • Chris Bilotto enfatizou a importância de se envolver com as partes interessadas na próxima convenção NAREIT.

Em conclusão, a teleconferência de resultados do terceiro trimestre da DHC apresentou um quadro nuançado da saúde financeira atual e da direção estratégica da empresa. Apesar de alguns contratempos, a administração permanece comprometida em melhorar o desempenho operacional e manter uma perspectiva positiva sobre o setor de moradias para idosos.

Insights do InvestingPro

A recente teleconferência de resultados da Diversified Healthcare Trust pinta um quadro complexo da situação financeira da empresa, que é ainda mais iluminado pelos dados do InvestingPro. A capitalização de mercado da empresa é de 680,4 milhões de dólares, refletindo sua avaliação atual no mercado.

Uma das principais dicas do InvestingPro indica que a DHC está "Negociando a um múltiplo baixo de Preço / Valor Contábil". Isso é apoiado pelo índice Preço / Valor Contábil de 0,34 para os últimos doze meses até o terceiro trimestre de 2024, sugerindo que a ação pode estar subvalorizada em relação ao seu valor contábil. Isso pode ser de interesse para investidores de valor, especialmente à luz das vendas estratégicas de ativos e esforços de refinanciamento mencionados na teleconferência de resultados.

Outra dica relevante do InvestingPro observa que a DHC "Sofre de margens de lucro bruto fracas". Os dados mostram uma margem de lucro bruto de 16,87% para os últimos doze meses até o terceiro trimestre de 2024, o que se alinha com os desafios discutidos na teleconferência de resultados, como o aumento de custos e problemas de ocupação no segmento de escritórios médicos.

O crescimento da receita da empresa de 6,62% nos últimos doze meses até o terceiro trimestre de 2024 reflete algum momento positivo, apesar dos desafios operacionais destacados na teleconferência. No entanto, o resultado operacional negativo de -75,6 milhões de dólares para o mesmo período sublinha as preocupações com a rentabilidade levantadas durante a discussão dos resultados.

Vale ressaltar que o InvestingPro lista 12 dicas adicionais para a DHC, fornecendo uma análise mais abrangente para investidores que buscam insights mais profundos sobre a saúde financeira e o desempenho de mercado da empresa.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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