Teleconferência de resultados: Tanger Inc. vê crescimento com mix estratégico de marcas e leasing

A Tanger Factory Outlet Centers Inc. (NYSE: SKT), operadora líder de shopping centers de luxo, registrou um forte desempenho no segundo trimestre de 2024. A empresa viu um aumento de 8% na receita operacional líquida (NOI) no mesmo centro e um aumento de 13% nos fundos das operações (FFO) por ação. A Tanger Inc. também elevou sua orientação para o ano inteiro para 2024, esperando que o FFO principal por ação cresça de 5% a 8%. O CEO da empresa, Stephen Yalof, forneceu atualizações sobre vários aspectos do negócio, incluindo estratégias de locação, ocupação de propriedades e novos projetos durante a teleconferência de resultados.

Principais takeaways

• A Tanger Inc. relata um crescimento de 8% no NOI do mesmo centro e um aumento de 13% no FFO por ação no 2º trimestre de 2024.
• A empresa alcançou seu 10º trimestre consecutivo de spreads de aluguel positivos.
• A orientação para o ano inteiro para o crescimento do FFO principal por ação foi aumentada para 5% a 8%.
• O balanço patrimonial da Tanger permanece forte, com baixa alavancagem e ampla liquidez.
• Novas marcas estão sendo introduzidas, com metade da atividade de relocação proveniente desses novos participantes.
• A Tanger está buscando ativamente oportunidades de crescimento e espera reabrir 18 das 20 lojas Rue21 até o final do ano.
• O pipeline de leasing da empresa permanece robusto e está focado em otimizar sua proposta de valor para varejistas e compradores.
• Espera-se que a propriedade de Huntsville tenha desenvolvimentos positivos com novos inquilinos como Warby Parker e Starbucks.

Perspectivas da empresa

• A Tanger Inc. está otimista com seu desempenho anual e aumentou sua orientação.
• A empresa está buscando ativamente novas oportunidades de crescimento para agregar valor ao seu portfólio.
• A estratégia da Tanger inclui a ativação de terrenos periféricos para criar destinos importantes para os clientes.

Destaques de baixa

• Houve um declínio na ocupação da propriedade de Huntsville.
• Espera-se que a taxa de recuperação de despesas caia no segundo semestre do ano, com previsão de estar na faixa de 80%.

Destaques de alta

• Tanger tem um forte pipeline de locação e tem sido bem-sucedido na relocação de espaços.
• A adição da Sephora ao portfólio da Tanger aumentou o interesse dos inquilinos.
• Spreads de aluguel positivos foram relatados pelo 10º trimestre consecutivo.

Perde

• A empresa está lidando com o fechamento de algumas lojas, incluindo todas as lojas Rue e uma loja Bed Bath & Beyond em Huntsville.

Destaques de perguntas e respostas

• O CEO Yalof expressou confiança na nova liderança da Rue21 e na estratégia de reabertura da marca.
• Yalof destacou a abordagem equilibrada e disciplinada da empresa para o crescimento externo.
• A empresa reiterou seu compromisso de manter todos os espaços ocupados por meio de sua estratégia de locação temporária.

A Tanger Inc. continua a adaptar sua estratégia para garantir uma experiência de compra dinâmica e envolvente para seus clientes. Com foco na curadoria da combinação certa de marcas e na otimização do valor para os varejistas, a Tanger Inc. está navegando no cenário do varejo com um foco claro no crescimento e no envolvimento do cliente. O forte balanço patrimonial da empresa e a abordagem proativa de locação e relocação sugerem uma perspectiva positiva para o restante de 2024.

InvestingPro Insights

A Tanger Factory Outlet Centers Inc. (NYSE: SKT) apresentou um desempenho louvável no segundo trimestre de 2024, que é ainda mais destacado pelas métricas em tempo real e pelas dicas do InvestingPro. Com uma capitalização de mercado de US$ 3,18 bilhões e um crescimento de receita de 8,2% nos últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024, a saúde financeira da Tanger parece robusta. O compromisso da empresa com o crescimento é ressaltado por sua forte margem de lucro bruto de 73,89% durante o mesmo período, refletindo operações eficientes e um sólido modelo de negócios.

As dicas do InvestingPro para Tanger sugerem que a empresa está sendo negociada a um múltiplo de ganhos alto, com uma relação P/L de 30,57 e uma relação P/L ajustada para os últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024 em 31,1. Isso pode indicar que os investidores têm grandes expectativas para os ganhos futuros da empresa. Apesar disso, a Tanger manteve um pagamento consistente de dividendos, aumentando seus dividendos por 3 anos consecutivos, e conseguiu manter o pagamento de dividendos por impressionantes 32 anos no total.

Além disso, a posição de liquidez da Tanger é forte, com ativos líquidos superando as obrigações de curto prazo, o que é um sinal tranquilizador para os investidores preocupados com a resiliência financeira da empresa. Essa estabilidade financeira é complementada ainda mais pelas previsões dos analistas de que a empresa será lucrativa este ano, como evidenciado pela lucratividade de 9% nos últimos doze meses.

Para os interessados em uma análise mais abrangente, existem dicas adicionais do InvestingPro disponíveis no https://www.investing.com/pro/SKT, oferecendo informações detalhadas que podem orientar ainda mais as decisões de investimento.

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