Ibovespa renova recorde e fecha acima dos 150 mil pontos pela 1ª vez
Investing.com -- Com a aproximação da temporada de balanços do setor de self storage, o Wells Fargo identificou três empresas de destaque posicionadas para um forte desempenho. Apesar das variadas condições de mercado, essas operadoras de armazenamento demonstram resiliência através de iniciativas estratégicas de crescimento e eficiências operacionais.
A Extra Space Storage (NYSE:EXR) surge como a principal escolha do Wells Fargo para esta temporada de resultados. A empresa mantém um leve impulso positivo nas taxas de novos contratos durante o 3º tri, com a ocupação continuando a melhorar ano a ano. Um importante motor de crescimento continua sendo a oportunidade de alinhar as propriedades da Life Storage com a estrutura de taxas mais altas da Extra Space após a fusão. Além disso, a expansão dos negócios auxiliares, incluindo empréstimos ponte e serviços de gestão para terceiros, deve apoiar o crescimento do FFO por ação em direção ao limite superior das projeções. Olhando para 2026, o Wells Fargo prevê um crescimento líder do setor de quase 3% na receita comparável e mais de 4% no FFO por ação, justificando o pequeno prêmio no múltiplo da Extra Space.
Em desenvolvimentos recentes, a Extra Space Storage firmou um acordo de crédito alterado de US$ 4,5 bilhões. A empresa também recebeu avaliações variadas de analistas, incluindo uma elevação para acima da média pelo Wells Fargo e um rebaixamento para Neutro pelo Goldman Sachs.
A Public Storage (NYSE:PSA) mostra sinais mais mistos de acordo com a análise do Wells Fargo. Até agosto, as atualizações operacionais indicam desempenho ligeiramente abaixo das metas de orientação, com taxas de novos contratos caindo 6-7% no acumulado do ano, tornando improvável um aumento na projeção de crescimento comparável. No entanto, a atividade de aquisições acretivas e a contribuição do NOI não comparável devem apoiar o crescimento do FFO por ação em 2025 e 2026. Um impulso adicional deve surgir no início de 2026 com o término das restrições de aluguel em Los Angeles, potencialmente impulsionando o desempenho nesse mercado-chave.
A Public Storage reportou lucro por ação de US$ 1,76 no segundo trimestre, abaixo das expectativas dos analistas, embora a receita tenha atingido as previsões. A empresa também concluiu uma oferta de notas seniores de €425 milhões.
SmartStop Self Storage REIT
Espera-se que a SmartStop Self Storage FII reporte maior crescimento de receita comparável no 3º tri em relação ao 2º tri, impulsionado por vários fatores. Estes incluem períodos comparáveis mais fáceis na segunda metade de 2025 para o aluguel efetivo por metro quadrado ocupado, crescimento ligeiramente maior nas taxas de novos contratos ano a ano devido a modestos preços pedidos no 3º tri de 2024, e redução nas concessões de aluguel (queda de 25-30% ano a ano). Embora a temporada de locação deste ano tenha apresentado desempenho marginalmente melhor que o ano passado, os resultados de junho foram mais fracos que o esperado. No entanto, a administração indicou que julho mostrou sinais de melhora, com a ocupação evoluindo conforme as expectativas. O Wells Fargo observa que as taxas de inadimplência abaixo da média são encorajadoras quanto às tendências de aluguel efetivo por metro quadrado ocupado para o restante do ano.
À medida que essas operadoras de armazenamento se preparam para divulgar seus resultados, os investidores estarão monitorando atentamente como cada empresa navega no ambiente de mercado atual e se posiciona para o crescimento nos próximos trimestres.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.