Calendário Econômico: Guerra tarifária, Super Quarta, PIB dos EUA e payroll
A Alexandria Real Estate Equities (ARE) reportou um surpreendente prejuízo no segundo trimestre de 2025, com lucro por ação (LPA) de -US$ 0,64, significativamente abaixo das previsões dos analistas de US$ 0,59. Apesar disso, a receita da empresa de US$ 762 milhões superou as expectativas, levando a uma reação positiva do mercado com as ações ganhando 3,84% para fechar em US$ 78,27.
Principais destaques
- Alexandria RE reportou um surpreendente prejuízo no LPA de -US$ 0,64 contra uma previsão de US$ 0,59.
- A receita superou as expectativas, alcançando US$ 762 milhões.
- O preço das ações subiu 3,84% apesar do resultado negativo.
- A empresa concluiu seu maior contrato de locação da história e está focando em projetos de desenvolvimento.
- A Alexandria RE está visando economias significativas de custos e alienações de propriedades nos próximos trimestres.
Desempenho da empresa
No segundo trimestre de 2025, a Alexandria RE enfrentou desafios com um prejuízo no LPA, contrastando fortemente com as previsões positivas de lucro. No entanto, a empresa demonstrou resiliência com uma receita que superou as projeções, parcialmente devido às suas fortes atividades de locação e projetos estratégicos de desenvolvimento. O foco da empresa em inquilinos de alta qualidade e sua plataforma de mega campus continua impulsionando sua estratégia de crescimento a longo prazo.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 762 milhões, acima da previsão de US$ 745,29 milhões.
- Lucro por ação: -US$ 0,64, abaixo da previsão de US$ 0,59.
- FFO por ação diluído ajustado: US$ 2,33, aumento de 1,3% em relação ao trimestre anterior.
- Ocupação: 90,8%, uma leve queda em relação ao trimestre anterior.
Resultados vs. previsões
O LPA real da Alexandria RE de -US$ 0,64 foi significativamente abaixo do previsto de US$ 0,59, resultando em uma surpresa negativa de 208,47%. Isso marca um desvio notável do desempenho histórico da empresa, que normalmente tem atendido ou superado as expectativas. No entanto, a surpresa positiva na receita de 2,24% proporcionou um alívio, indicando forte execução operacional.
Reação do mercado
Apesar do resultado negativo, as ações da Alexandria RE subiram 3,84% nas negociações após o fechamento, encerrando em US$ 78,27. Este movimento positivo sugere confiança dos investidores nas iniciativas estratégicas e perspectivas futuras da empresa, particularmente considerando seus recentes sucessos de locação e pipeline de desenvolvimento.
Perspectivas e orientações
Olhando para o futuro, a Alexandria RE forneceu uma orientação de ocupação para o final do ano de 90,9% a 92,5% e uma orientação de FFO por ação diluído de US$ 9,26 no ponto médio. A empresa permanece otimista sobre futuros ganhos de investimentos em empreendimentos e antecipa possíveis cortes nas taxas de juros pelo Federal Reserve, o que poderia impactar positivamente seus custos de financiamento.
Comentários dos executivos
Joel Marcus, Presidente Executivo, enfatizou a importância da confiança na marca da empresa, afirmando: "A confiança é a essência da marca única da Alexandria." Peter, outro executivo, destacou a posição da Alexandria no mercado: "No setor imobiliário de ciências da vida, a busca por qualidade significa a busca pela Alexandria." Hallie Kuhn, SVP de Ciências da Vida e Mercados de capitais, observou: "Continuamos a estabelecer as bases para o crescimento a longo prazo."
Riscos e desafios
- Incertezas macroeconômicas podem impactar a ocupação e locação.
- Potenciais mudanças políticas das transições de liderança da FDA.
- Competição no setor imobiliário de ciências da vida.
- Riscos de execução associados a projetos de desenvolvimento de grande escala.
- Flutuações nas taxas de juros afetando os custos de financiamento.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, os analistas focaram na perspectiva cautelosa da Alexandria RE sobre ocupação e locação em meio a incertezas macroeconômicas. Houve interesse significativo nas oportunidades de construção sob medida da empresa e no potencial de empresas de tecnologia utilizarem espaços de laboratório. A Alexandria RE também discutiu avaliações em andamento de projetos de reurbanização programados para 2027.
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