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A American Assets Trust (AAT) divulgou seus resultados financeiros do 2º tri de 2025, revelando um lucro por ação (LPA) de US$ 0,09, ligeiramente abaixo da previsão de US$ 0,10. Apesar dessa diferença, a empresa superou as expectativas de receita com US$ 107,93 milhões contra uma previsão de US$ 107,75 milhões. A ação reagiu negativamente, caindo 1,92% para fechar em US$ 20,35, com declínio adicional observado no pré-mercado.
Principais destaques
- O LPA ficou ligeiramente abaixo das expectativas, com uma surpresa negativa de 10%.
- A receita superou as previsões, mostrando uma leve surpresa positiva.
- O preço da ação caiu 1,92% após a divulgação dos resultados, com declínio contínuo no pré-mercado.
- A orientação de FFO para o ano completo de 2025 foi aumentada para US$ 1,89-US$ 2,01 por ação.
- Forte atividade de locação nos portfólios de escritórios e varejo.
Desempenho da empresa
A American Assets Trust demonstrou resiliência em seu desempenho no 2º tri de 2025, apesar de não atingir o LPA esperado. A empresa mostrou forte atividade de locação, com 102.000 pés quadrados de espaço para escritórios e mais de 220.000 pés quadrados de contratos de varejo executados. O portfólio multifamiliar manteve uma alta taxa de ocupação de aproximadamente 94%, destacando a robusta demanda neste segmento.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 107,93 milhões, ligeiramente acima da previsão.
- Lucro por ação: US$ 0,09, abaixo da previsão de US$ 0,10.
- FFO por ação diluída: US$ 0,52.
- Liquidez total: US$ 544 milhões, incluindo US$ 144 milhões em caixa.
- Relação dívida líquida/EBITDA: 6,3x.
Resultados vs. previsão
O LPA da empresa de US$ 0,09 ficou abaixo dos US$ 0,10 esperados, resultando em uma surpresa negativa de 10%. No entanto, a receita superou as expectativas, chegando a US$ 107,93 milhões em comparação com a previsão de US$ 107,75 milhões, refletindo uma surpresa positiva de 0,17%.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, a ação da American Assets Trust caiu 1,92% para US$ 20,35. A ação sofreu uma queda adicional de 1,23% no pré-mercado, indicando preocupações dos investidores com o LPA abaixo do esperado. O preço da ação permanece acima da mínima de 52 semanas de US$ 16,69, mas bem abaixo da máxima de US$ 29,15.
Perspectivas e orientações
A empresa revisou para cima sua orientação de FFO para o ano completo de 2025 para US$ 1,89-US$ 2,01 por ação, com um ponto médio de US$ 1,95. Isso reflete a confiança da administração no desempenho forte contínuo, particularmente nos segmentos de varejo e multifamiliar. A empresa está focada em aumentar a ocupação e melhorar as experiências dos inquilinos para capitalizar as tendências atuais do mercado.
Comentários da diretoria
O CEO Adam Lyle enfatizou a importância de permanecer adaptável, afirmando: "Permaneçam ágeis, pensativos e fiéis à nossa estratégia". O CFO Bob expressou confiança no mercado de turismo do Havaí, que deve impulsionar o desempenho da empresa. O executivo Ernest destacou o interesse da empresa em potenciais aquisições, particularmente nos setores multifamiliar e de varejo.
Riscos e desafios
- Desafios do mercado de escritórios com demanda concentrada em espaços menores.
- Desafios de oferta no mercado multifamiliar de Portland.
- Incertezas econômicas globais impactando a recuperação do mercado.
- Potencial saturação em certos mercados de varejo.
- Dependência da recuperação do turismo no Havaí.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre o interesse da empresa em locação de escritórios impulsionada por IA e potenciais aquisições. A administração expressou otimismo cauteloso sobre a recuperação do mercado e destacou o monitoramento contínuo das condições econômicas globais.
As iniciativas estratégicas da empresa e o foco em ativos de alta qualidade em mercados costeiros a posicionam bem para crescimento futuro, apesar dos desafios atuais no mercado de escritórios e incertezas econômicas mais amplas.
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