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COPT Defense Properties na Nareit REITweek: foco estratégico em defesa

Publicado 03.06.2025, 11:10
COPT Defense Properties na Nareit REITweek: foco estratégico em defesa
CDP
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Na terça-feira, 3 de junho de 2025, a COPT Defense Properties (NYSE:CDP) apresentou na Conferência de Investidores Nareit REITweek: 2025. A empresa enfatizou seu foco estratégico em ativos de missão crítica que apoiam a defesa nacional dos EUA. A apresentação destacou o forte impulso de locação e perspectivas de desenvolvimento, enquanto abordava desafios como os próximos vencimentos de títulos e condições de mercado que afetam as vendas de ativos.

Principais destaques

  • A COPT Defense Properties é especializada em propriedades de alta segurança próximas a instalações de defesa dos EUA.
  • A empresa espera um crescimento de 3,5% no FFO por ação no ponto médio da orientação para 2025.
  • A atividade de locação superou as metas, com 303.000 pés quadrados já alugados este ano.
  • A CDP está planejando pré-financiar um título de US$ 400 milhões com vencimento no outono de 2025.
  • A potencial relocação do Comando Espacial para Huntsville apresenta oportunidades significativas de locação.

Resultados financeiros

  • A COPT Defense Properties prevê um crescimento de 3,5% no FFO por ação para 2025.
  • A empresa aumentou seu dividendo em quase 11% nos últimos três anos, marcando um crescimento consistente.
  • A CDP é o único REIT de escritórios a aumentar seu dividendo em anos consecutivos, incluindo 2025.

Atualizações operacionais

  • A CDP já alugou 303.000 pés quadrados em 2025, superando as projeções internas.
  • A empresa tem 660.000 pés quadrados em construção, com 62% pré-alugados.
  • Um desenvolvimento notável é o projeto de 140.000 pés quadrados no National Business Park, destinado a apoiar as necessidades do governo dos EUA.

Perspectivas futuras

  • A relocação do Comando Espacial para Huntsville pode resultar em substanciais oportunidades de locação, com planos para 150.000 pés quadrados de novo desenvolvimento.
  • A CDP pretende comprometer entre US$ 150 e US$ 200 milhões para novos desenvolvimentos pré-alugados em 2025.
  • A empresa está adquirindo um terreno de 365 acres em Des Moines, Iowa, para futuros desenvolvimentos de centros de dados.

Gestão de dívida

  • A CDP planeja pré-financiar um título de US$ 400 milhões com vencimento em meados de março de 2026, utilizando o mercado de renda fixa no outono de 2025.
  • A empresa mantém um índice de alavancagem de aproximadamente 6x dívida para EBITDA, apoiado por um forte balanço com grau de investimento.

Destaques da sessão de perguntas e respostas

  • Steve Doric, Presidente e CEO, expressou confiança em atingir ou superar as metas de locação para o ano.
  • Anthony Miffsud, CFO, delineou planos para pré-financiar vencimentos de títulos através do mercado de renda fixa.
  • Britt Snyder, COO, enfatizou a natureza única e segura dos ativos imobiliários da CDP.

Em conclusão, a COPT Defense Properties permanece estrategicamente alinhada com as prioridades de defesa nacional, demonstrando robustas perspectivas de crescimento e forte desempenho de locação. Para mais detalhes, os leitores são encorajados a consultar a transcrição completa da conferência.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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