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Digital Realty na Nareit REITweek: desafios de IA e energia

Publicado 03.06.2025, 17:13
Digital Realty na Nareit REITweek: desafios de IA e energia
DLR
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Na terça-feira, 03 de junho de 2025, a Digital Realty Trust Inc . (NYSE:DLR) apresentou na Conferência de Investidores Nareit REITweek: 2025. A empresa destacou a forte demanda impulsionada pela transformação digital e IA, enquanto reconheceu os desafios na aquisição de energia. O CEO Andy Power enfatizou o potencial da IA para o crescimento futuro, apesar dos obstáculos atuais de infraestrutura.

Principais destaques

  • A Digital Realty alcançou um recorde de US$ 1 bilhão em reservas no ano passado, impulsionado pela transformação digital e IA.
  • A empresa está enfrentando desafios de aquisição de energia devido ao subinvestimento na infraestrutura dos EUA.
  • A Digital Realty está reduzindo sua alavancagem e diversificando financiamentos por meio de joint ventures e fundos.
  • Espera-se que a IA desempenhe um papel significativo no crescimento de longo prazo, particularmente no segmento empresarial.
  • A empresa está visando um crescimento de 6% no FFO por ação para o ano corrente.

Resultados financeiros

  • Foram relatadas reservas recordes de US$ 1 bilhão no último ano.
  • Aproximadamente 10% das assinaturas recentes estavam relacionadas a casos de uso de IA.
  • A alavancagem foi reduzida de 7x para próximo de 5x.
  • A liquidez da Digital Realty está em cerca de US$ 6 bilhões.
  • Mais de US$ 2 bilhões em compromissos foram garantidos para o primeiro fundo.
  • Uma joint venture com a Blackstone pode resultar em US$ 3-5 bilhões de investimento.
  • A empresa visa um crescimento de 6% no FFO por ação este ano.

Atualizações operacionais

  • A Digital Realty atende 5.000 clientes em 50 áreas metropolitanas em seis continentes.
  • A empresa opera mais de 300 data centers com quase 3 gigawatts de capacidade.
  • Aproximadamente 4 gigawatts de capacidade de crescimento ou em desenvolvimento estão sob controle.
  • A maioria das atividades de IA está concentrada nos Estados Unidos.
  • Investimentos estão sendo feitos em energia solar, notavelmente na África do Sul.

Perspectivas futuras

  • Prevê-se um crescimento contínuo na capacidade de hiperescala.
  • A IA, em seus estágios iniciais, deve oferecer crescimento de demanda a longo prazo.
  • Iniciativas soberanas de IA devem impulsionar o crescimento nos mercados globais.
  • A Digital Realty está focada no crescimento consistente do FFO por ação.

Destaques da sessão de perguntas e respostas

  • As discussões abordaram a dependência de soluções de energia front-of-meter versus behind-the-meter.
  • Foram abordadas preocupações sobre obsolescência de data centers e despesas de capital.
  • Foram enfatizados esforços para reduzir a alavancagem e diversificar fontes de financiamento, com joint ventures desempenhando um papel fundamental.

Os leitores são incentivados a consultar a transcrição completa para uma compreensão abrangente das visões estratégicas e detalhes operacionais da Digital Realty.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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