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Investing.com — A Diversified Healthcare Trust (DHC) divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, superando as expectativas com um lucro por ação (LPA) de -US$ 0,04 em comparação com os -US$ 0,25 previstos. A empresa também reportou receitas de US$ 386,9 milhões, ligeiramente acima dos US$ 385,6 milhões esperados. Após o anúncio, as ações da DHC dispararam 39,45%, fechando a US$ 3,04, refletindo forte confiança dos investidores.
Principais destaques
- DHC superou as expectativas de LPA em US$ 0,21.
- Receita atingiu US$ 386,9 milhões, um aumento de 4% em relação ao ano anterior.
- Preço das ações saltou 39,45% após o anúncio dos resultados.
- Forte desempenho operacional no segmento SHOP com aumento de 42,1% no NOI.
- Sentimento positivo do mercado impulsionado por vendas estratégicas de ativos e atividades de locação.
Desempenho da empresa
A Diversified Healthcare Trust demonstrou desempenho robusto no 1º tri de 2025, com melhorias significativas em suas métricas operacionais. As receitas totais da empresa aumentaram 4% em relação ao ano anterior, e seu EBITDAre ajustado aumentou 17%, chegando a US$ 75,1 milhões. O segmento SHOP, em particular, mostrou crescimento notável com um aumento de 42,1% no NOI de propriedades comparáveis.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 386,9 milhões, alta de 4% em relação ao ano anterior.
- EBITDAre ajustado: US$ 75,1 milhões, um aumento de 17% em relação ao ano anterior.
- FFO normalizado: US$ 14,3 milhões, ou US$ 0,06 por ação.
- NOI em base de caixa de propriedades comparáveis: US$ 71,5 milhões, alta de 20,7% em relação ao ano anterior.
Resultados vs. previsões
A DHC reportou um LPA de -US$ 0,04, superando significativamente a previsão de -US$ 0,25. Isso marca uma notável surpresa nos lucros, destacando a melhoria na gestão financeira e eficiência operacional da empresa. A receita também superou ligeiramente as expectativas, chegando a US$ 386,9 milhões em comparação aos US$ 385,6 milhões previstos.
Reação do mercado
Após a divulgação dos resultados, o preço das ações da DHC disparou 39,45%, fechando a US$ 3,04. Esse aumento reflete uma forte reação positiva dos investidores, provavelmente impulsionada pela superação das expectativas de lucros e pelas vendas estratégicas de ativos da empresa. A ação agora está sendo negociada mais próxima de sua máxima de 52 semanas de US$ 4,24, indicando renovado interesse e confiança dos investidores.
Perspectivas e orientações
Olhando para o futuro, a DHC mantém uma perspectiva positiva com uma orientação de NOI do SHOP entre US$ 120 milhões e US$ 135 milhões para 2025. A empresa planeja investir entre US$ 150 milhões e US$ 170 milhões em despesas de capital e não tem vencimentos de dívidas até 2028, proporcionando uma base financeira estável. A DHC está focando em ativos SHOP e MOB/ciências da vida de maior qualidade, com um pipeline de alienação de 65 propriedades.
Comentários da diretoria
O CFO Matt Brown expressou confiança no futuro da empresa, afirmando: "Estamos confiantes de que cumpriremos nossos vencimentos de dívida de 2025 e 2026", e destacou o forte início do ano: "Começamos 2025 com força total". Brown também observou que a empresa está "tendendo para o limite superior de nossas orientações", indicando otimismo para o restante do ano.
Riscos e desafios
- Potencial aumento nas despesas operacionais, com expectativa de tendência 3% maior em 2025.
- Necessidade de execução bem-sucedida das vendas de ativos planejadas e renovações de contratos de locação.
- Pressões macroeconômicas que podem impactar as taxas de locação e ocupação.
- Desafios em manter altas taxas de ocupação no competitivo mercado imobiliário de saúde.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, os analistas se concentraram nas melhorias de ocupação e investimentos de capital. As perguntas abordaram o impacto do dividendo único da Aleris Life e a tendência esperada nas despesas operacionais. Os executivos destacaram planos para refinanciamento estratégico de dívidas a taxas abaixo de 7%, ressaltando os esforços para fortalecer a posição financeira da empresa.
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