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Investing.com — A EastGroup Properties Inc. (EGP) divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, superando as expectativas dos analistas com um lucro por ação (LPA) de US$ 1,14, em comparação com os US$ 1,10 previstos. A empresa também reportou receita acima do esperado de US$ 174,45 milhões, contra uma previsão de US$ 170,38 milhões. Após o anúncio, as ações da EastGroup registraram um aumento de 2,84% nas negociações após o fechamento do mercado, refletindo o otimismo dos investidores.
Principais destaques
- A EastGroup Properties superou as previsões de LPA e receita para o 1º tri de 2025.
- As ações subiram 2,84% nas negociações após o fechamento seguindo a divulgação dos resultados.
- A empresa manteve fortes taxas de locação e ocupação, com foco em propriedades de entrega de última milha.
- A projeção para os fundos de operações (FFO) do ano completo está entre US$ 8,81 e US$ 9,01 por ação.
Desempenho da empresa
A EastGroup Properties demonstrou desempenho robusto no primeiro trimestre de 2025, com um aumento de 7,1% nos fundos de operações (FFO) por ação em relação ao ano anterior, alcançando US$ 2,12. O foco estratégico da empresa em propriedades multilocatárias e de entrega de última milha contribuiu para esse crescimento. As taxas de locação e ocupação permaneceram fortes em 97,3% e 96,5%, respectivamente, destacando a resiliência do mercado imobiliário industrial.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 174,45 milhões, acima da previsão de US$ 170,38 milhões.
- Lucro por ação: US$ 1,14, superando a previsão de US$ 1,10.
- FFO por ação: US$ 2,12, um aumento de 7,1% em relação ao ano anterior.
- Taxa de ocupação: 96,5%.
Resultados vs. previsões
A EastGroup Properties apresentou uma surpresa positiva nos resultados, com LPA real de US$ 1,14 superando a previsão de US$ 1,10 em 3,6%. A receita também excedeu as expectativas em aproximadamente 2,4%. Isso marca a continuação da tendência da empresa de superar as expectativas do mercado, refletindo uma gestão eficaz e posicionamento estratégico.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, o preço das ações da EastGroup subiu 2,84% nas negociações após o fechamento, fechando em US$ 165,03. O movimento das ações está alinhado com o sentimento positivo do mercado mais amplo em relação ao setor imobiliário industrial, impulsionado por baixas taxas de vacância e forte demanda por propriedades logísticas.
Perspectivas e projeções
A EastGroup forneceu projeções para o FFO anual na faixa de US$ 8,81 a US$ 9,01 por ação. A empresa planeja continuar seu foco em oportunidades de desenvolvimento, projetando US$ 250 milhões em novos projetos para 2025, principalmente na segunda metade do ano. A administração permanece otimista sobre os potenciais benefícios das tendências de reshoring e nearshoring.
Comentários da diretoria
O CEO Marshall Loeb afirmou: "A incerteza tipicamente permite investimentos oportunistas", destacando a abordagem estratégica da empresa em tempos incertos. O CFO Brent Wood acrescentou: "Em mercados como este, você não precisa de remédios, apenas executa", enfatizando a importância da execução no ambiente de mercado atual.
Riscos e desafios
- A incerteza econômica pode impactar decisões de locação e o momento de investimentos.
- Potenciais interrupções na cadeia de suprimentos podem afetar os cronogramas de desenvolvimento.
- A saturação do mercado em certas regiões pode limitar oportunidades de crescimento.
- O aumento das taxas de juros pode elevar os custos de financiamento.
- Tensões geopolíticas podem influenciar as operações dos locatários e a demanda.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre o impacto das discussões sobre tarifas, que a empresa indicou que teriam efeitos imediatos mínimos. As discussões com os locatários focaram mais nas necessidades de espaço do que nas preocupações com tarifas, refletindo uma demanda estável por espaço industrial.
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