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Investing.com — A FrontView REIT Inc. (FVR) divulgou seus resultados para o quarto trimestre de 2024, revelando fundos ajustados de operações (AFFO) por ação de US$ 0,33, alinhados com sua orientação. A receita da empresa para o trimestre atingiu US$ 15,51 milhões. Apesar de cumprir sua orientação de AFFO, as ações da empresa caíram 6,41% nas negociações após o fechamento, fechando em US$ 14,52, refletindo preocupações dos investidores com seus lucros por ação (EPS) negativos de -US$ 0,78.
Principais destaques
- O AFFO por ação da FrontView REIT atendeu às expectativas em US$ 0,33.
- A empresa reportou prejuízo líquido com EPS em -US$ 0,78.
- As ações caíram 6,41% nas negociações após o fechamento.
- A receita do Q4 de 2024 foi de US$ 15,51 milhões.
- A empresa planeja aquisições imobiliárias significativas em 2025.
Desempenho da empresa
A FrontView REIT manteve seu AFFO por ação em linha com a orientação em US$ 0,33, uma medida crítica para REITs, que reflete sua capacidade de gerar fluxo de caixa. A empresa continuou sua estratégia de aquisição de propriedades, adicionando US$ 103,4 milhões em novos ativos durante o Q4 de 2024. Apesar dessas aquisições e uma robusta taxa de ocupação de 98%, o desempenho geral da empresa foi ofuscado por seu relatório de lucros negativo.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 15,51 milhões para o Q4 de 2024.
- Lucro por ação: -US$ 0,78, indicando prejuízo líquido.
- AFFO por ação: US$ 0,33, atendendo à orientação.
- Relação dívida líquida/EBITDA: 5,2x.
- Dividendo trimestral: US$ 0,215 por ação.
Resultados vs. previsão
A FrontView REIT reportou um EPS de -US$ 0,78, abaixo das expectativas, contribuindo para a queda das ações. A receita da empresa de US$ 15,51 milhões estava em linha com as previsões, mas o EPS negativo marcou uma perda significativa em comparação com as expectativas dos analistas.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, o preço das ações da FrontView REIT caiu 6,41% nas negociações após o fechamento, fechando em US$ 14,52. Essa queda reflete as preocupações dos investidores com os lucros negativos da empresa e possíveis desafios em manter a lucratividade.
Perspectivas e orientação
Olhando para o futuro, a FrontView REIT estabeleceu sua orientação de AFFO por ação para 2025 entre US$ 1,20 e US$ 1,26. A empresa planeja continuar sua estratégia de aquisição, visando entre US$ 175 milhões e US$ 200 milhões em compras imobiliárias para o ano. Além disso, a FrontView REIT está buscando uma taxa de capitalização de 7,5% em novas aquisições, o que poderia impulsionar seu fluxo de caixa.
Comentários executivos
O co-CEO Steven Preston enfatizou o compromisso da empresa em maximizar o valor para os acionistas, afirmando: "Sempre vamos usar nosso melhor julgamento para tentar tomar as decisões certas para nossos acionistas." O co-CEO Randy Starr destacou a estratégia de aquisição, observando: "Continuamos a adquirir em média na casa dos sete altos do ponto de vista da taxa de capitalização." O CFO Tim Diefenbacher expressou confiança nos planos da empresa, dizendo: "Sentimos que temos bastante espaço para executar este ano."
Riscos e desafios
- Alta relação dívida líquida/EBITDA pode limitar a flexibilidade financeira.
- EPS negativo levanta preocupações sobre lucratividade.
- Potencial aperto do mercado no segundo semestre de 2025.
- Exposição a flutuações econômicas que afetam a demanda imobiliária.
- Dependência de aquisições bem-sucedidas de propriedades para impulsionar o crescimento.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a robustez do pipeline de aquisições e a estratégia da empresa para gerenciar ativos vagos. Os executivos expressaram confiança na resolução de problemas com inquilinos até o final de 2025 e destacaram negociações em andamento para 12 propriedades vagas, enfatizando seu foco em manter altas taxas de ocupação.
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