Inmob colonial registra crescimento de 6% na receita de aluguel no 2º tri de 2025

A Inmob colonial, líder no mercado imobiliário de escritórios prime, reportou um desempenho financeiro robusto para o segundo trimestre de 2025. A empresa experimentou um aumento de 6% na receita líquida de aluguel em comparação ao ano anterior e uma elevação de 17% nos lucros EPRA. Apesar dos resultados financeiros positivos, as ações da empresa mostraram um aumento modesto de 0,5%, fechando em €6,13.

Principais destaques

• A receita líquida de aluguel cresceu 6% em relação ao ano anterior, destacando forte atividade de locação.
• Os lucros EPRA aumentaram 17%, com o LPA EPRA atingindo €0,17 no primeiro semestre de 2025.
• A empresa manteve um baixo índice de empréstimo-valor de 36,6%, garantindo estabilidade financeira.
• A Inmob colonial está explorando uma joint venture com a StoneShield, visando um pipeline de US$ 700 milhões em novos ativos.
• A fusão em andamento com a SFL deve ser concluída no 4º trimestre de 2025, oferecendo oportunidades de crescimento.

Desempenho da empresa

O desempenho da Inmob colonial no 2º tri de 2025 reflete seu foco estratégico em ativos de escritórios prime. A empresa reportou um aumento de 6% na receita líquida de aluguel, impulsionado pela forte atividade de locação, que viu um aumento de 33% para quase 90.000 metros quadrados. A taxa de ocupação permanece robusta em 95%, e o crescimento do aluguel superou a inflação em 6%. O valor bruto dos ativos da empresa aumentou 4% em base comparável, enquanto os ativos tangíveis líquidos aumentaram 15% em relação ao ano anterior.

Destaques financeiros

• Receita: Não divulgada explicitamente, mas a receita líquida de aluguel cresceu 6% em relação ao ano anterior.
• Lucros EPRA: Aumentaram 17%.
• LPA EPRA: €0,17 para o primeiro semestre de 2025.
• Índice de empréstimo-valor: 36,6%.
• Custos financeiros: Baixos em 1,78%.

Perspectivas e orientações

A Inmob colonial espera gerar €150 milhões em aluguéis futuros a partir de seu pipeline de projetos. A empresa está mirando um LPA EPRA de €32-35 milhões e prevê concluir sua fusão com a SFL no 4º trimestre de 2025. O foco estratégico inclui projetos de transformação humana, reversão de ativos prime e iniciativas de ciência/inovação, apoiados por reciclagem oportunista de capital.

Comentários executivos

"Nosso posicionamento estratégico é baseado em dois pilares principais: foco na classe de ativos prime e extração de valor máximo", disse Pera Vignolas, CEO da Inmob colonial. Carlos Comer, Diretor de Desenvolvimento Corporativo, acrescentou: "Estamos estabelecendo o benchmark, assinando no topo do mercado."

Riscos e desafios

• Incerteza econômica: Potenciais pressões macroeconômicas podem impactar a demanda por escritórios.
• Saturação do mercado: Alta competição em áreas prime CBD pode limitar oportunidades de crescimento.
• Mudanças regulatórias: Estratégias de otimização fiscal, particularmente na França, enfrentam riscos regulatórios.
• Interrupções na cadeia de suprimentos: Podem afetar cronogramas de construção e custos para novos projetos.
• Flutuações nas taxas de juros: Mudanças nos custos financeiros podem impactar a lucratividade.

Em resumo, o forte desempenho financeiro da Inmob colonial no 2º tri de 2025 reflete seu foco estratégico em ativos de escritórios prime e gestão eficaz de recursos financeiros. As estratégias prospectivas da empresa e a fusão em andamento com a SFL apresentam oportunidades significativas de crescimento, embora potenciais riscos permaneçam.

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