Investing.com - Site de Investimentos, Bolsas de Valores, Finanças e Economia

InvenTrust na conferência do BofA: movimentos estratégicos nos mercados do Sunbelt

Publicado 10.09.2025, 13:04
InvenTrust na conferência do BofA: movimentos estratégicos nos mercados do Sunbelt
IVT
1,53%

Na quarta-feira, 10 de setembro de 2025, a InvenTrust Properties Corp (NYSE:IVT) participou da Conferência Global de Imóveis 2025 do BofA Securities para discutir seu posicionamento estratégico e desempenho financeiro. A empresa enfatizou sua forte presença na região do Sunbelt, com foco em centros comerciais ancorados por supermercados. Embora tenha reconhecido certa fragilidade do consumidor no início de 2025, a InvenTrust relatou forte demanda de locação e retenção de inquilinos, juntamente com um notável crescimento de 30% no FFO por ação desde sua listagem em 2021.

Principais destaques

  • A InvenTrust possui uma taxa de ocupação de 97% e ocupação econômica de 95%.
  • A empresa conseguiu aumentar o FFO por ação em 30% desde 2021.
  • A reciclagem estratégica de capital inclui a venda de propriedades na Califórnia e reinvestimento no Sunbelt.
  • A empresa mantém a menor alavancagem no segmento de centros comerciais.
  • Prevê crescimento de 3% a 4% no NOI de mesmas propriedades.

Resultados financeiros

  • O FFO por ação aumentou aproximadamente 30% desde a listagem da empresa em 2021.
  • O valor da empresa está em cerca de US$ 3 bilhões.
  • O NOI de mesmas propriedades teve uma média de crescimento de 5% desde 2021, com meta de 3% a 4%.
  • A alavancagem está em um nível baixo, em torno de três vezes em base quatro.
  • A reciclagem de capital rendeu mais de US$ 300 milhões com vendas de propriedades na Califórnia.
  • As aquisições brutas de ativos em 2025 estão em torno de US$ 350 milhões, com mais esperadas até o final do ano.
  • Os aumentos contratuais de aluguel contribuem com 150 a 200 pontos base para o NOI anualmente.

Atualizações operacionais

  • A taxa de retenção de inquilinos é superior a 90%, com forte demanda de locação permitindo aumentos de aluguel.
  • Exposição mínima a inquilinos falidos, com monitoramento contínuo da DSW, lojas de animais e cinemas.
  • Vendeu com sucesso um portfólio de cinco propriedades na Califórnia por mais de US$ 300 milhões.
  • O reinvestimento concentra-se nas Carolinas, Geórgia e Flórida.
  • Emprega uma estratégia de hub e spoke, operando ativos premium em mercados secundários a partir de centros principais.

Perspectivas futuras

  • Espera crescimento de 3% a 4% no NOI de mesmas propriedades.
  • Planeja usar o fluxo de caixa livre para crescimento externo e expansão do balanço.
  • Não prevê ventos contrários significativos de taxas de juros até 2027 devido aos swaps existentes.
  • O potencial aumento na reserva para devedores duvidosos pode impactar o NOI de mesmas propriedades.

Destaques da sessão de perguntas e respostas

  • A taxa de ocupação atual é de 97,3%, com visibilidade para manter esse nível.
  • Os custos de construção variam de US$ 250 a US$ 350 por metro quadrado, com compras abaixo dos custos de reposição.
  • Planeja aprimorar iniciativas de IA no próximo ano.
  • Espera-se que o NOI do setor permaneça estável no próximo ano.

A discussão detalhada da InvenTrust na conferência fornece insights sobre seu foco estratégico e resiliência financeira. Para uma análise mais aprofundada, os leitores são incentivados a revisar a transcrição completa abaixo.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

Últimos comentários

Instale nossos aplicativos
Divulgação de riscos: Negociar instrumentos financeiros e/ou criptomoedas envolve riscos elevados, inclusive o risco de perder parte ou todo o valor do investimento, e pode não ser algo indicado e apropriado a todos os investidores. Os preços das criptomoedas são extremamente voláteis e podem ser afetados por fatores externos, como eventos financeiros, regulatórios ou políticos. Negociar com margem aumenta os riscos financeiros.
Antes de decidir operar e negociar instrumentos financeiros ou criptomoedas, você deve se informar completamente sobre os riscos e custos associados a operações e negociações nos mercados financeiros, considerar cuidadosamente seus objetivos de investimento, nível de experiência e apetite de risco; além disso, recomenda-se procurar orientação e conselhos profissionais quando necessário.
A Fusion Media gostaria de lembrar que os dados contidos nesse site não são necessariamente precisos ou atualizados em tempo real. Os dados e preços disponíveis no site não são necessariamente fornecidos por qualquer mercado ou bolsa de valores, mas sim por market makers e, por isso, os preços podem não ser exatos e podem diferir dos preços reais em qualquer mercado, o que significa que são inapropriados para fins de uso em negociações e operações financeiras. A Fusion Media e quaisquer outros colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo não são responsáveis por quaisquer perdas e danos financeiros ou em negociações sofridas como resultado da utilização das informações contidas nesse site.
É proibido utilizar, armazenar, reproduzir, exibir, modificar, transmitir ou distribuir os dados contidos nesse site sem permissão explícita prévia por escrito da Fusion Media e/ou de colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo. Todos os direitos de propriedade intelectual são reservados aos colaboradores/partes fornecedoras de conteúdo e/ou bolsas de valores que fornecem os dados contidos nesse site.
A Fusion Media pode ser compensada pelos anunciantes que aparecem no site com base na interação dos usuários do site com os anúncios publicitários ou entidades anunciantes.
A versão em inglês deste acordo é a versão principal, a qual prevalece sempre que houver alguma discrepância entre a versão em inglês e a versão em português.
© 2007-2025 - Fusion Media Limited. Todos os direitos reservados.