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A Nexpoint Residential Trust (NXRT) reportou um prejuízo líquido de US$ 7 milhões no segundo trimestre, ou US$ 0,28 por ação diluída, superando as expectativas dos analistas de um prejuízo de US$ 0,33. A receita ficou ligeiramente abaixo das previsões em US$ 63,1 milhões. Apesar do resultado positivo, as ações da empresa mostraram uma modesta queda de 0,82% no pré-mercado, fechando a US$ 33,01, em meio a flutuações mais amplas do mercado.
Principais destaques
- A Nexpoint reportou um prejuízo menor que o esperado, com LPA superando as previsões em US$ 0,05.
- A receita ficou ligeiramente abaixo das expectativas, mas as eficiências operacionais foram destacadas.
- O preço das ações caiu 0,82% no pré-mercado apesar do resultado positivo.
- A empresa concluiu importantes atualizações de unidades, aumentando a renda de aluguel.
- Nova linha de crédito para apoiar o crescimento futuro e iniciativas de reciclagem de capital.
Desempenho da empresa
No 2º tri de 2025, a Nexpoint Residential Trust demonstrou resiliência ao superar as previsões de LPA, embora a receita não tenha atendido às expectativas. A empresa tem se concentrado em melhorar seu portfólio de propriedades, concluindo 555 atualizações de unidades, o que contribuiu para um prêmio médio de aluguel mensal de US$ 73. Apesar de uma ligeira diminuição no aluguel e na ocupação das mesmas lojas, as estratégias operacionais da Nexpoint, como a redução de despesas de marketing e folha de pagamento, ajudaram a amortecer o impacto.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 63,1 milhões, ligeiramente abaixo da previsão.
- LPA: -US$ 0,28, superando os -US$ 0,33 previstos.
- Receita Operacional Líquida: US$ 38 milhões de 35 propriedades.
- FFO Core: US$ 18 milhões ou US$ 0,71 por ação diluída.
- Dividendo: US$ 0,51 por ação, com cobertura de 1,39x do FFO Core.
Resultados vs. previsões
O LPA da Nexpoint de -US$ 0,28 superou os -US$ 0,33 previstos, marcando uma surpresa de 15,15%. Esta melhoria é notável em comparação com trimestres anteriores, quando a empresa frequentemente atingia ou ficava ligeiramente abaixo das expectativas. A receita, no entanto, ficou ligeiramente abaixo dos US$ 63,31 milhões antecipados, falhando por 0,33%.
Reação do mercado
Apesar da surpresa positiva nos resultados, o preço das ações da Nexpoint caiu 0,82% nas negociações de pré-mercado, fechando a US$ 33,01. Isso coloca a ação mais próxima de sua baixa de 52 semanas de US$ 30,98, indicando um sentimento cauteloso dos investidores, possivelmente devido à queda na receita e às condições mais amplas do mercado.
Perspectivas e orientações
Para o restante de 2025, a Nexpoint espera um crescimento moderado da receita, mas continua otimista quanto à manutenção de uma taxa de ocupação em torno de 94%. A empresa planeja aproveitar sua nova linha de crédito rotativo de US$ 200 milhões para buscar aquisições e alienações estratégicas, visando otimizar seu portfólio.
Comentários executivos
Matt McGraner, um executivo da Nexpoint, enfatizou uma abordagem equilibrada: "Continuaremos a priorizar uma abordagem equilibrada, impulsionando a ocupação, mantendo estratégias disciplinadas de risco." Bonner McDermott destacou o foco da empresa em atualizações menores para alcançar prêmios de aluguel, afirmando: "Estamos fazendo atualizações menores, tentando obter um prêmio de US$ 20."
Riscos e desafios
- Potencial estagnação da receita no segundo semestre de 2025.
- Desafios de ocupação em mercados específicos como Phoenix e Las Vegas.
- Aumento das despesas operacionais, particularmente em seguros e outros custos indiretos.
- Saturação do mercado e pressões de oferta no setor residencial.
- Incertezas econômicas mais amplas impactando a demanda por aluguel.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre as despesas de manutenção capitalizadas da empresa e a aceleração de seu programa de reabilitação. Os executivos abordaram preocupações sobre desafios de ocupação em Phoenix e Las Vegas, indicando planos estratégicos para gerenciar essas questões de forma eficaz.
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