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Postal Realty na Nareit REITweek: crescimento estratégico e estabilidade

Publicado 04.06.2025, 15:54
Postal Realty na Nareit REITweek: crescimento estratégico e estabilidade
PSTL
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A Postal Realty Trust Inc . (NYSE:PSTL) esteve em destaque na Nareit REITweek: Conferência de Investidores 2025 na quarta-feira, 04 de junho de 2025, apresentando uma robusta perspectiva estratégica. A empresa destacou seu foco específico em propriedades alugadas ao Serviço Postal dos Estados Unidos (USPS), enfatizando estabilidade e potencial de crescimento. O CEO Andrew Spodek delineou planos para aquisições significativas, reconhecendo a fragmentação do mercado como um desafio e uma oportunidade.

Principais destaques

  • A Postal Realty visa aquisições de US$ 80 a US$ 90 milhões com taxa de capitalização de 7% a 7,5% este ano.
  • A empresa reporta crescimento consistente do NOI em mesmas lojas, com projeção de 4-6% para 2025.
  • Estratégia de locação forte inclui aumentos anuais de 3% e renovações de contratos de longo prazo.
  • As ações da Postal Realty são negociadas abaixo do seu valor patrimonial líquido, apresentando uma percepção de subvalorização.

Resultados financeiros

  • Meta de aquisições de US$ 80-US$ 90 milhões com taxas de capitalização entre 7% e 7,5%.
  • O NOI de mesmas lojas cresceu consistentemente, com previsão de crescimento de 4-6% para 2025.
  • O rendimento de dividendos está em aproximadamente 7%, com aumentos anuais desde o IPO.
  • O índice de distribuição foi reduzido para 80% ou menos do AFFO.

Atualizações operacionais

  • Ênfase em propriedades alugadas ao USPS, um inquilino estável com ampla presença nacional.
  • Foco em instalações de última milha e flexíveis, evitando ativos industriais maiores.
  • 75% das aquisições ocorrem fora do mercado, aproveitando relacionamentos de longa data.
  • A Postal Realty aumentou o tamanho do portfólio de propriedades em sete vezes desde seu IPO.

Perspectivas futuras

  • A administração está confiante nas perspectivas futuras, citando a estabilidade e posição de mercado do USPS.
  • Planos para capitalizar renovações de contratos com 45% para renovação nos próximos três anos.
  • Introdução de contratos de dez anos e acordos pré-expiração para 2025 e 2026.

Destaques da sessão de perguntas e respostas

  • O CEO Andrew Spodek enfatizou o plano estratégico de aquisição e posicionamento de mercado.
  • Discussões sobre oportunidades de ajuste de aluguéis ao mercado e aumentos anuais de aluguel.
  • A empresa acredita que suas ações estão subvalorizadas, com espaço para expansão múltipla.

A transcrição completa da Postal Realty Trust Inc. da Nareit REITweek: Conferência de Investidores 2025 fornece mais informações sobre sua direção estratégica e posicionamento de mercado.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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