SL Green Realty Corp. supera expectativas no 3º tri de 2025

Publicado 16.10.2025, 16:38
SL Green Realty Corp. supera expectativas no 3º tri de 2025

A SL Green Realty Corp. (SLG) divulgou seus resultados do terceiro trimestre de 2025, demonstrando um desempenho robusto que superou as expectativas de Wall Street. A empresa registrou um lucro por ação (LPA) de US$ 0,34, superando significativamente a previsão de -US$ 0,34. A receita também ultrapassou as projeções, atingindo US$ 244,82 milhões contra uma previsão de US$ 156,92 milhões, marcando uma surpresa de 56,02%. Apesar desses fortes resultados, a ação da SL Green sofreu uma queda de 5,53% nas negociações após o fechamento do mercado, fechando a US$ 57,14.

Principais destaques

  • A SL Green reportou uma surpresa no LPA de -200%, superando significativamente as expectativas.
  • A receita atingiu US$ 244,82 milhões, uma surpresa de 56,02% sobre as previsões.
  • A ação caiu 5,53% após a divulgação dos resultados, sugerindo um sentimento misto do mercado.
  • A atividade de locação continua forte, com taxas de ocupação subindo acima de 92%.
  • A empresa concluiu um refinanciamento de US$ 1,4 bilhão a uma taxa de 5,6%.

Desempenho da empresa

A SL Green Realty Corp. demonstrou forte desempenho no 3º tri de 2025, impulsionado por robusta atividade de locação e aquisições estratégicas. A empresa assinou contratos de locação de 1,9 milhão de metros quadrados no acumulado do ano e está a caminho de exceder 2 milhões até o final do ano. A ocupação do portfólio subiu acima de 92%, com meta de 93,2% até o final do ano. O refinanciamento de 11 Madison Avenue por US$ 1,4 bilhão a uma taxa de 5,6% destaca a perspicácia financeira da empresa.

Destaques financeiros

  • Receita: US$ 244,82 milhões, superando as previsões em 56,02%.
  • Lucro por ação: US$ 0,34, superando a previsão de -US$ 0,34.
  • Ocupação do portfólio: Acima de 92%, visando 93,2% até o final do ano.
  • Locação: 1,9 milhão de metros quadrados contratados no acumulado do ano.

Resultados vs. previsões

O LPA da SL Green de US$ 0,34 superou amplamente a previsão de -US$ 0,34, indicando uma surpresa significativa nos lucros. A receita também superou as expectativas, com uma surpresa de 56,02% sobre as projeções. Este desempenho é um testemunho das estratégias eficazes de locação e refinanciamento da empresa.

Reação do mercado

Apesar da surpresa positiva nos resultados, as ações da SL Green caíram 5,53% nas negociações após o fechamento do mercado. Essa queda sugere que tendências mais amplas do mercado ou preocupações específicas do setor podem ter moderado o entusiasmo dos investidores. O movimento da ação contrasta com seu forte desempenho nos resultados, destacando potenciais fatores externos influenciando o sentimento dos investidores.

Perspectivas e orientações

Olhando para o futuro, a SL Green mantém-se otimista quanto ao seu impulso de lucros e oportunidades estratégicas em Midtown Manhattan. A empresa planeja fornecer uma perspectiva detalhada para 2026 em uma conferência de investidores em dezembro. No entanto, orientações futuras indicam potenciais perdas no LPA, com previsões mostrando resultados negativos nos próximos trimestres.

Comentários da diretoria

O CEO Marc Holliday enfatizou a forte demanda por ativos em Midtown, afirmando: "A demanda por ativos centrais em Midtown com comodidades está literalmente fora dos gráficos." O executivo Steve destacou o potencial para aumentos significativos de aluguel devido à oferta limitada, observando: "Estamos nos estágios iniciais de aumentos significativos de aluguel devido à falta de oferta e forte demanda dos locatários."

Riscos e desafios

  • Condições econômicas mais amplas impactando os FIIs.
  • Potenciais desafios na manutenção de altas taxas de ocupação.
  • Questões específicas do setor, como oferta limitada de novos escritórios.
  • Orientação futura indicando potenciais perdas no LPA.
  • Volatilidade do mercado e seu impacto no sentimento dos investidores.

Perguntas e respostas

Durante a teleconferência de resultados, os analistas focaram na forte demanda de locação de empresas de tecnologia e IA, na dinâmica dos aluguéis de mercado e na estratégia de aquisição da Park Avenue Tower. A decepção da empresa em uma licitação de licença de cassino também foi abordada, refletindo sobre decisões estratégicas futuras.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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