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Investing.com — A American Assets Trust, Inc. (NYSE:AAT) reportou um notável lucro por ação (LPA) de US$ 0,70 para o primeiro trimestre de 2025, superando significativamente a previsão de US$ 0,14. Apesar deste resultado positivo, a receita da empresa de US$ 108,61 milhões ficou abaixo dos US$ 112,05 milhões esperados. As ações viram um modesto aumento de 0,81%, fechando em US$ 18,52, enquanto os investidores ponderavam o forte LPA contra uma pequena queda na receita.
Principais destaques
- LPA para o 1º tri de 2025 foi de US$ 0,70, significativamente acima da previsão de US$ 0,14.
- Receita ficou abaixo das expectativas, chegando a US$ 108,61 milhões.
- Segmentos de escritórios e varejo mostraram desempenho positivo, enquanto o de uso misto ficou para trás.
- O preço das ações aumentou ligeiramente em 0,81% após a divulgação dos resultados.
- Liquidez permanece forte sem vencimentos de dívidas até 2027.
Desempenho da empresa
A American Assets Trust demonstrou um desempenho robusto de lucros no 1º tri de 2025, impulsionado por forte eficiência operacional e gestão de custos. Os segmentos de escritórios e varejo apresentaram crescimento impressionante, com o NOI de caixa de mesmas lojas aumentando 3,1% em comparação ao ano anterior. No entanto, o segmento de uso misto experimentou um declínio de 11,6%, impactando a receita geral.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 108,61 milhões, abaixo da previsão de US$ 112,05 milhões.
- Lucro por ação: US$ 0,70, significativamente acima da previsão de US$ 0,14.
- NOI de caixa de mesmas lojas: Aumento de 3,1% em relação ao ano anterior.
- Liquidez: US$ 544 milhões, incluindo US$ 144 milhões em caixa e US$ 400 milhões em linha de crédito.
Resultados vs. previsão
O LPA real de US$ 0,70 foi uma superação substancial em relação à previsão de US$ 0,14, marcando uma surpresa positiva significativa para os investidores. No entanto, a diferença de receita de aproximadamente US$ 3,44 milhões em comparação às expectativas pode ter moderado o entusiasmo dos investidores.
Reação do mercado
Após o relatório de resultados, o preço das ações da American Assets Trust subiu 0,81%, fechando em US$ 18,52. Este movimento é modesto, refletindo um sentimento cautelosamente otimista do mercado enquanto os investidores digerem os resultados mistos de um forte LPA contra uma queda na receita.
Perspectivas e orientações
Olhando para o futuro, a American Assets Trust forneceu uma orientação de FFO por ação para o ano completo de 2025 entre US$ 1,87 e US$ 2,10, com um ponto médio de US$ 1,94. A empresa continua focada em aproveitar seu portfólio diversificado e manter forte liquidez para apoiar iniciativas de crescimento.
Comentários da diretoria
Adam Lyle, Presidente e CEO, enfatizou a estratégia de longo prazo da empresa, afirmando: "Permanecemos fundamentados em nossa abordagem de longo prazo, centrada na alocação de capital ponderada, disciplina operacional e um compromisso duradouro com o valor para os acionistas." Bob, CFO, destacou os objetivos financeiros, dizendo: "Nosso objetivo é alcançar e manter uma relação dívida líquida/EBITDA de longo prazo de cinco vezes e meia ou menos."
Riscos e desafios
- A queda na receita sugere possíveis problemas de demanda ou saturação do mercado.
- O baixo desempenho do segmento de uso misto pode impactar o crescimento futuro.
- Incertezas econômicas podem afetar o sentimento dos investidores e as condições de mercado.
- Competição em mercados costeiros de alto crescimento e oferta restrita.
- Potencial impacto de mudanças regulatórias, como a Proposição 1A de Seattle.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre o forte impulso de locação em Bellevue e o potencial impacto da Proposição 1A de Seattle. A estratégia de alocação de capital da empresa, com foco em liquidez e aquisições seletivas, também foi um ponto de interesse.
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