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Transcrição da teleconferência de resultados: Brixmor Property registra forte crescimento do NOI no 2º tri de 2025

Publicado 14.10.2025, 16:04
Transcrição da teleconferência de resultados: Brixmor Property registra forte crescimento do NOI no 2º tri de 2025
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O Brixmor Property Group reportou desempenho financeiro robusto em sua teleconferência de resultados do 2º tri de 2025, destacando um aumento notável nos Fundos de Operações (FFO) Nareit e crescimento do Resultado Operacional Líquido (NOI) de mesmas propriedades. A empresa também anunciou uma revisão para cima de sua orientação de FFO para o ano inteiro, refletindo sua forte execução operacional e iniciativas estratégicas. O preço das ações da Brixmor Property permaneceu estável, fechando em US$ 26,81, marcando um aumento de 0,99% em relação ao fechamento anterior.

Principais destaques

  • FFO Nareit por ação alcançou US$ 0,56 no 2º tri.
  • Crescimento do NOI de mesmas propriedades registrado em 3,8%.
  • Orientação de FFO para o ano inteiro aumentada para US$ 2,22 a US$ 2,25 por ação.
  • Ocupação de pequenas lojas atingiu recorde de 91,2%.
  • A empresa assinou 1,7 milhão de pés quadrados em novos contratos e renovações de locação.

Desempenho da empresa

O Brixmor Property Group demonstrou forte desempenho no 2º tri de 2025, impulsionado por projetos estratégicos de reinvestimento e alto nível de demanda de locatários. A empresa concluiu vários projetos-chave, incluindo o Davis Collection e Barn Plaza, que contribuíram para sua robusta atividade de locação. A aquisição do LaCenterra, um centro lifestyle ancorado por supermercado em Houston, fortalece ainda mais seu portfólio.

Destaques financeiros

  • Receita: Não especificada
  • FFO Nareit: US$ 0,56 por ação
  • Crescimento do NOI de mesmas propriedades: 3,8%
  • Relação dívida/EBITDA: 5,5x
  • Liquidez disponível: US$ 1,4 bilhão

Perspectivas e orientações

A Brixmor Property elevou sua orientação de FFO para o ano inteiro para uma faixa de US$ 2,22 a US$ 2,25 por ação. A empresa espera que o crescimento do NOI exceda 4% em 2025, com aceleração do crescimento do aluguel base prevista para o segundo semestre do ano. Apesar de potenciais interrupções de locatários, a Brixmor mantém-se bem posicionada devido ao seu foco estratégico em projetos de valor agregado e melhoria da qualidade do portfólio.

Comentários da diretoria

Jim Taylor, CEO, enfatizou a estratégia focada em crescimento da empresa, afirmando: "Não estamos gerenciando o portfólio para ocupação, mas sim para crescimento." Brian Finnegan, Presidente e COO, destacou seus esforços de locação, dizendo: "Nossa equipe está focada em ocupar o restante das vagas."

Riscos e desafios

  • Interrupção de locatários devido à dinâmica contínua do mercado.
  • Impactos potenciais de tarifas sobre varejistas.
  • Aumento da competição de capital privado no mercado varejista.
  • Problemas na cadeia de suprimentos afetando operações de locatários.
  • Pressões macroeconômicas influenciando os gastos dos consumidores.

Perguntas e respostas

Durante a sessão de perguntas e respostas, analistas questionaram sobre os detalhes da aquisição do LaCenterra e a estratégia de locação da empresa. Os executivos abordaram questões relacionadas ao impacto das tarifas sobre varejistas e destacaram o forte ambiente de locação e demanda de locatários.

Este desempenho abrangente e perspectiva estratégica sugerem que o Brixmor Property Group está bem posicionado para capitalizar oportunidades de mercado enquanto gerencia efetivamente potenciais desafios.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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