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A City Office REIT divulgou seus resultados do 1º tri de 2025, revelando uma perda significativa nas expectativas de lucro por ação (LPA). A empresa registrou um LPA de -2,66, um forte contraste com os -0,1033 previstos, marcando uma surpresa de 2.475,02%. Apesar disso, a ação mostrou resiliência com um pequeno aumento de preço no pré-mercado de 0,14%, fechando a US$ 6,93.
Principais destaques
- LPA ficou significativamente abaixo das expectativas, com uma surpresa de 2.475,02%.
- Receita superou ligeiramente as previsões, refletindo força operacional.
- Preço da ação permaneceu estável apesar do resultado negativo.
- Forte desempenho de locação nos mercados do Sunbelt.
- Altos níveis de dívida continuam sendo uma preocupação.
Desempenho da empresa
O desempenho da City Office REIT no 1º tri de 2025 foi misto. Enquanto a empresa enfrentou uma perda substancial no LPA, sua receita superou ligeiramente as expectativas. A empresa demonstrou forte atividade de locação, particularmente nos mercados do Sunbelt, que continuam a ter desempenho superior.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 42,34 milhões, ligeiramente acima da previsão de US$ 42,27 milhões.
- Lucro por ação: -2,66, significativamente abaixo das expectativas.
- Receita Operacional Líquida: US$ 26 milhões, um aumento de US$ 500.000 em relação ao 4º trimestre.
- FFO Core: US$ 12,3 milhões ou US$ 0,30 por ação.
- AFFO: US$ 6,5 milhões ou US$ 0,16 por ação.
Resultados vs. previsões
A empresa registrou um LPA de -2,66, um desvio substancial da previsão de -0,1033. Essa perda reflete um desafio significativo para a empresa, já que uma discrepância tão grande é incomum e pode indicar problemas financeiros subjacentes.
Reação do mercado
O preço da ação permaneceu relativamente estável, aumentando 0,14% para US$ 6,93. Essa estabilidade sugere que os investidores podem ter antecipado o resultado negativo, ou que outros fatores positivos, como o forte desempenho de locação, mitigaram o impacto negativo.
Perspectivas e orientações
A City Office REIT espera que a ocupação no final do ano varie entre 85-87%. A empresa continua focada em seus projetos de desenvolvimento, como as Waldorf Astoria Residences em St. Petersburg, visando capitalizar a alta demanda por condomínios de luxo.
Comentários da diretoria
O CEO Jamie Ferrer destacou a transformação no centro de St. Petersburg, enfatizando a demanda por desenvolvimento de condomínios de luxo. Ferrer também observou a vantagem estratégica de fazer parcerias com desenvolvedores experientes como o Property Markets Group.
Riscos e desafios
- A significativa perda no LPA levanta preocupações sobre a gestão financeira.
- Altos níveis de dívida, com US$ 646 milhões de dívida total, podem impactar a liquidez futura.
- Taxas de ocupação abaixo do esperado podem afetar os fluxos de receita.
- Fatores macroeconômicos podem impactar a demanda por locação de escritórios.
- Projetos de construção em andamento podem enfrentar atrasos ou aumento de custos.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre o projeto de desenvolvimento em St. Petersburg e a trajetória de ocupação para 2024. Os executivos esclareceram seu foco na locação no mercado do Sunbelt e nas transições de inquilinos na propriedade Greenwood Boulevard.
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