Transcrição da teleconferência de resultados: Crescimento da Jasima no 1º tri de 2025 impulsionado pelo aumento da receita de aluguel

Investing.com — Em sua teleconferência de resultados do 1º tri de 2025, a Jasima reportou um aumento sólido na receita bruta de aluguel, crescendo 3,6% em comparação ao ano anterior. A empresa destacou uma forte valorização dos aluguéis, particularmente em Paris City e no Distrito Central de Negócios (CBD), que contribuíram para seu desempenho financeiro positivo. A execução estratégica da Jasima, incluindo a entrega pontual do projeto ICON, ressalta sua posição robusta no mercado.

Principais destaques

• Receita bruta de aluguel aumentou 3,6% no 1º tri de 2025.

• A valorização dos aluguéis foi notável, com crescimento de 17% em Paris City e 27% no CBD de Paris.

• O projeto ICON foi entregue no prazo e dentro do orçamento.

• A empresa confirmou suas projeções para 2025.

• A Jasima está focando em localizações prime e ativos de alta qualidade.

Desempenho da empresa

A Jasima mostrou resiliência no 1º tri de 2025, com um aumento na receita bruta de aluguel de 3,6%. A empresa reportou um crescimento orgânico de 3,3%, impulsionado por uma contribuição de indexação de 4,2%. O foco estratégico da Jasima em localizações prime e ativos de alta qualidade, particularmente em Paris, permitiu alcançar uma valorização de aluguel de 9% no geral. A atividade de locação da empresa foi robusta, com 41.000 metros quadrados alugados no primeiro trimestre, indicando forte demanda em todo seu portfólio.

Destaques financeiros

• Receita bruta de aluguel: Aumento de 3,6% em comparação ao ano anterior.

• Crescimento orgânico: 3,3% no 1º tri de 2025.

• Contribuição de indexação: 4,2%.

• Valorização de aluguel: 9% no geral, com 17% em Paris City e 27% no CBD de Paris.

Perspectivas e projeções

A Jasima confirmou suas projeções para 2025, prevendo que a indexação se estabilize em torno de 2%. A empresa está monitorando de perto as condições de mercado para potenciais aquisições, esperando um ambiente de inflação mais normalizado. O foco da Jasima continua sendo a otimização da alocação de ativos por meio de compras e vendas estratégicas.

Comentários da diretoria

Benoit Ortega, CEO da Jasima, enfatizou o sólido início de ano da empresa, afirmando: "O primeiro conjunto de números do ano estabelece uma base sólida para garantir nossas projeções, que estão confirmadas para 2025." Ele também destacou a abordagem estratégica da empresa, dizendo: "Estamos monitorando o mercado em ambos os lados, comprando e vendendo, tentando otimizar nossa alocação de ativos."

Riscos e desafios

• Mercado competitivo para ativos pequenos e bem localizados pode impactar futuras aquisições.

• Desafios no projeto de alienação de moradias estudantis podem afetar os resultados financeiros.

• Incerteza do mercado, particularmente nas atividades de locação em locais específicos como Boulogne.

• Potenciais flutuações no índice de custo de construção, apesar de uma recente queda de 2,5%.

• Pressões macroeconômicas mais amplas, incluindo inflação e mudanças nas taxas de juros.

Perguntas e respostas

Durante a sessão de perguntas e respostas, analistas levantaram preocupações sobre as atividades de locação na região de Boulogne, às quais a empresa forneceu garantias de esforços contínuos para enfrentar esses desafios. As perguntas também se concentraram no apetite do mercado de investimentos, com a Jasima explicando sua abordagem estratégica para indexação e expectativas de taxas de juros. A empresa ofereceu insights sobre potenciais alienações de ativos como parte de sua estratégia de otimização de ativos.

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