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Investing.com — A Kilroy Realty Corp (NYSE:KRC) divulgou seus resultados do 1º tri de 2025 com um leve ganho no LPA, mas ficando abaixo das expectativas de receita. A empresa registrou um LPA de US$ 0,33, superando a previsão de US$ 0,32, enquanto a receita foi de US$ 270,8 milhões, abaixo dos US$ 275,96 milhões esperados. Após o anúncio, as ações da Kilroy caíram 3,98%, fechando a US$ 31,88, refletindo preocupações dos investidores com a receita abaixo do esperado e condições mais amplas do mercado.
Principais destaques
- O LPA da Kilroy Realty superou as expectativas, mas a receita ficou abaixo.
- Ações caíram quase 4% nas negociações após o fechamento.
- Taxas de ocupação diminuíram, impactando o desempenho financeiro.
- Atividade positiva de locação em São Francisco e outros mercados da Costa Oeste.
- Empresa reafirmou orientação para o ano inteiro apesar dos desafios atuais.
Desempenho da empresa
A Kilroy Realty enfrentou um 1º tri desafiador, com taxas de ocupação caindo para 81,4% em comparação com 82,8% no final do ano. A empresa continua navegando em um mercado competitivo, particularmente nas regiões da Costa Oeste onde tem forte presença. Apesar desses desafios, a Kilroy mantém-se comprometida em aprimorar seu portfólio com espaços de alta qualidade e flexíveis que atendam aos setores de tecnologia e ciências da vida.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 270,8 milhões, abaixo da previsão de US$ 275,96 milhões.
- Lucro por ação (LPA): US$ 0,33, ligeiramente acima da previsão de US$ 0,32.
- Fundos de operações (FFO): US$ 1,2 por ação diluída.
- NOI de mesmas propriedades em dinheiro diminuiu 160 pontos base ano a ano.
Resultados vs. previsões
O LPA de US$ 0,33 da Kilroy Realty superou a previsão em 3,1%, marcando um modesto ganho nos lucros. No entanto, a queda na receita de aproximadamente US$ 5,16 milhões (1,87% abaixo das expectativas) ofuscou o sucesso do LPA, contribuindo para a reação negativa do mercado.
Reação do mercado
Após a divulgação dos resultados, as ações da Kilroy caíram 3,98%, fechando a US$ 31,88. Essa queda coloca a ação mais próxima de sua mínima de 52 semanas de US$ 27,07, com o mercado reagindo à receita abaixo do esperado e às taxas de ocupação em declínio. O setor imobiliário mais amplo também enfrenta ventos contrários, influenciando o sentimento dos investidores.
Perspectivas e orientação
A Kilroy Realty reafirmou sua orientação para o ano inteiro para o crescimento do FFO e do NOI de mesmas propriedades em dinheiro. A empresa prevê uma absorção líquida positiva no 4º trimestre e mantém o foco na melhoria das taxas de ocupação e no aproveitamento de oportunidades de crescimento nos setores de IA e tecnologia.
Comentários executivos
Angela Ahman, CEO, enfatizou o foco estratégico da empresa, afirmando: "Nosso foco continua em permanecer ágeis, investindo em nossos inquilinos, portfólio e plataforma." Rob Perrott, Diretor Executivo de Locações, destacou as tendências positivas do mercado, observando: "São Francisco está muito ativa. Teve seu primeiro trimestre de absorção líquida positiva em cinco anos."
Riscos e desafios
- Taxas de ocupação em declínio podem pressionar o desempenho financeiro.
- Déficits de receita podem afetar a confiança dos investidores.
- Volatilidade do mercado no setor imobiliário representa riscos contínuos.
- Incertezas econômicas e flutuações nas taxas de juros podem impactar atividades de locação.
- Pressões competitivas em mercados-chave como São Francisco e Seattle.
Os resultados do 1º tri de 2025 da Kilroy Realty refletem as complexidades do mercado imobiliário atual. Enquanto a empresa navega por esses desafios, seu foco estratégico em projetos de alta qualidade e mercados de tecnologia emergentes oferece potencial para crescimento futuro.
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