Transcrição da teleconferência de resultados: NexPoint Residential Trust revela alta nas ações no 1º tri de 2025

Investing.com — A NexPoint Residential Trust Inc. (NXRT) divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, revelando um prejuízo líquido de US$ 6,9 milhões, ou US$ 0,27 por ação diluída, ligeiramente melhor que a perda prevista de US$ 0,30 por ação. As receitas totalizaram US$ 63,2 milhões, marginalmente abaixo dos US$ 63,35 milhões antecipados. Após o anúncio dos resultados, o preço das ações da empresa subiu 4,61% nas negociações pré-mercado, refletindo um sentimento positivo dos investidores apesar da pequena diferença na receita.

Principais destaques

• A NexPoint reportou uma perda menor que a esperada de US$ 0,27 por ação.

• A receita ficou ligeiramente abaixo das previsões, totalizando US$ 63,2 milhões.

• O preço das ações aumentou 4,61% nas negociações pré-mercado.

• As taxas de ocupação diminuíram levemente, mas as renovações de contratos apresentaram um modesto aumento.

• A empresa anunciou um novo programa de recompra de ações.

Desempenho da empresa

O desempenho da NexPoint Residential Trust no 1º tri de 2025 mostrou resiliência em meio a condições desafiadoras de mercado. A empresa reportou um lucro operacional líquido de US$ 37,8 milhões, abaixo dos US$ 41,1 milhões no mesmo trimestre do ano anterior. Apesar da diminuição na receita total em comparação ao 1º tri de 2024, a empresa conseguiu manter um forte índice de cobertura de dividendos de 1,4 vezes, com um dividendo trimestral de US$ 0,51 por ação.

Destaques financeiros

• Receita: US$ 63,2 milhões, abaixo dos US$ 67,6 milhões no 1º tri de 2024.

• Prejuízo líquido: US$ 6,9 milhões, ou US$ 0,27 por ação diluída.

• Fundos de Operações Principais (FFO): US$ 19,1 milhões, ou US$ 0,75 por ação diluída.

• Dividendo: US$ 0,51 por ação, com índice de distribuição de 68,3%.

Resultados vs. previsões

O lucro por ação da NexPoint de -US$ 0,27 superou a previsão de -US$ 0,30, representando uma surpresa positiva para os investidores. A receita de US$ 63,2 milhões, no entanto, ficou ligeiramente abaixo da previsão de US$ 63,35 milhões. O prejuízo menor que o esperado reflete uma gestão eficaz de custos e investimentos estratégicos em melhorias de propriedades.

Reação do mercado

Após a divulgação dos resultados, as ações da NexPoint experimentaram um aumento notável de 4,61%, atingindo US$ 36,64. Esta alta reflete a confiança dos investidores nas iniciativas estratégicas da empresa e sua capacidade de gerenciar custos efetivamente. O desempenho das ações está dentro de sua faixa de 52 semanas, com máxima de US$ 48,37 e mínima de US$ 30,98, indicando espaço para potencial crescimento.

Perspectivas e orientações

Para o restante de 2025, a NexPoint projeta uma faixa de lucro por ação entre -US$ 1,36 e -US$ 1,08, com ponto médio de -US$ 1,22. A empresa também prevê que o FFO Principal por ação fique entre US$ 2,61 e US$ 2,89. A NexPoint iniciou um programa de recompra de ações e entrou em um swap de taxa de juros de US$ 100 milhões a 3,489%, sinalizando seu compromisso em aumentar o valor para os acionistas.

Comentários executivos

Matt McGreener, Diretor de Investimentos, afirmou: "Estamos taticamente impulsionando aumentos de taxas e acelerando reformas interiores para uma temporada de locação de pico fundamentalmente mais forte pela frente." Isso destaca a abordagem proativa da empresa para capitalizar oportunidades de mercado. Adicionalmente, Bonnar McDermott, VP de Gestão de Ativos e Investimentos, observou: "Para ativos de qualidade, os lances estão aumentando", enfatizando o cenário competitivo no mercado imobiliário.

Riscos e desafios

• Potencial para aumento de despesas operacionais devido à inflação do mercado.

• Riscos associados a flutuações nas taxas de juros impactando custos de financiamento.

• Pressões competitivas em mercados-chave como Tampa e Las Vegas.

• Incertezas econômicas que podem afetar a demanda por aluguel e taxas de ocupação.

Perguntas e respostas

Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre as estratégias da empresa para gerenciar variações de taxa de capitalização em diferentes mercados e o potencial para vendas de ativos e recompras de ações. Os executivos também responderam perguntas sobre o potencial de crescimento de aluguel e gestão de despesas operacionais, fornecendo insights sobre as prioridades estratégicas da NexPoint.

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