MDNE3: Moura Dubeux bate consenso de receita e lucro no 2T25; rali continua?
A Paramount Group Inc. (PGRE) divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, revelando uma receita acima das expectativas, mas um resultado abaixo do esperado no lucro por ação (LPA). A empresa registrou uma receita real de US$ 177,05 milhões, superando a previsão de US$ 170,3 milhões, resultando em uma surpresa positiva de 3,96%. No entanto, o LPA ficou em -US$ 0,09, abaixo dos -US$ 0,05 esperados. Em resposta, a ação sofreu uma leve queda, com a negociação pré-mercado mostrando uma redução de 2,16% para US$ 5,90.
Principais destaques
- A Paramount Group reportou receita superior à esperada, mas ficou abaixo das expectativas de LPA.
- A empresa elevou sua orientação anual para fundos de operações (FFO) core.
- A atividade de locação em Nova York e São Francisco mostrou tendências positivas.
- O preço da ação caiu 2,16% na negociação pré-mercado após a divulgação dos resultados.
Desempenho da empresa
A Paramount Group demonstrou resiliência no segundo trimestre de 2025, com um aumento notável na receita apesar de um ambiente econômico desafiador. A empresa continua focada em espaços de escritórios de alta qualidade e ricos em comodidades em mercados-chave como Nova York e São Francisco, que estão mostrando sinais de estabilização. A atividade de locação da Paramount também permanece robusta, com mais de 400.000 pés quadrados de contratos de locação executados no 2º tri.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 177,05 milhões, acima da previsão de US$ 170,3 milhões.
- Lucro por ação: -US$ 0,09, abaixo da previsão de -US$ 0,05.
- FFO core: US$ 0,17 por ação, superando o consenso em US$ 0,03.
- Reservas de caixa: US$ 534 milhões.
- Dívida total: US$ 3,2 bilhões, com 73% a uma taxa fixa de 3,5%.
Resultados vs. previsões
A receita da Paramount Group de US$ 177,05 milhões superou a previsão em 3,96%, enquanto o LPA de -US$ 0,09 representou uma surpresa negativa de 80% abaixo das expectativas. Este desempenho misto destaca uma receita acima do esperado, mas um LPA abaixo, o que pode ter contribuído para a cautela dos investidores.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, o preço da ação da Paramount Group diminuiu 2,16% na negociação pré-mercado, chegando a US$ 5,90. Este movimento reflete as preocupações dos investidores com o resultado abaixo do esperado no LPA, apesar da receita superior. A ação permanece dentro de sua faixa de 52 semanas, com máxima de US$ 6,89 e mínima de US$ 3,75.
Perspectivas e orientações
A Paramount Group elevou sua orientação anual de FFO core para US$ 0,55-US$ 0,59 por ação, sinalizando confiança em sua estratégia operacional e posicionamento de mercado. A empresa também aumentou sua orientação anual de locação para 1,2-1,4 milhão de pés quadrados, refletindo forte demanda em seus mercados-chave.
Comentários da diretoria
O CEO Albert Baylor enfatizou o foco estratégico da empresa, afirmando: "Possuímos e operamos alguns dos ativos de escritórios mais icônicos em duas das cidades mais dinâmicas do mundo." Peter Brindley, Vice-Presidente Executivo de Imóveis, observou: "São Francisco está começando a se recuperar", destacando o otimismo sobre a recuperação do mercado.
Riscos e desafios
- Incerteza econômica: Fatores macroeconômicos podem impactar a demanda de inquilinos e as taxas de aluguel.
- Concorrência: Intensa competição em mercados premium pode pressionar as taxas de locação.
- Níveis de dívida: Altos níveis de endividamento exigem gestão cuidadosa para evitar tensão financeira.
- Volatilidade do mercado: Flutuações no mercado imobiliário podem afetar os valores dos ativos.
Perguntas e respostas
Durante a sessão de perguntas e respostas, analistas questionaram sobre oportunidades de locação no 1633 Broadway e potenciais impactos de desenvolvimentos políticos em Nova York. A empresa também abordou tendências além do setor de IA em São Francisco, confirmando não haver efeito significativo de uma investigação da SEC sobre revisões estratégicas.
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