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A Phillips Edison & Co Inc (PECO) divulgou seus resultados do 2º tri de 2025, revelando um LPA de US$ 0,10, ficando abaixo da previsão de US$ 0,15, marcando uma surpresa negativa de 33,33%. No entanto, a empresa superou as expectativas de receita com US$ 177,75 milhões, uma surpresa positiva de 2,01%. As ações fecharam em US$ 34,76, com queda de 0,58% após o relatório, refletindo cautela dos investidores em meio a resultados mistos.
Principais destaques
- A Phillips Edison ficou abaixo das previsões de LPA, mas superou as expectativas de receita.
- As ações caíram 0,58% após a divulgação dos resultados, mostrando cautela dos investidores.
- O forte crescimento no FFO NAREIT e FFO Core destaca a força operacional.
- Altas taxas de ocupação e fortes spreads de locação indicam demanda robusta.
- A empresa elevou sua orientação para o ano inteiro em métricas financeiras chave.
Desempenho da empresa
A Phillips Edison demonstrou forte desempenho operacional no 2º tri de 2025, com crescimento notável no FFO NAREIT e FFO Core. O foco da empresa em centros comerciais de bairro ancorados por supermercados continua impulsionando os resultados, como evidenciado pelas altas taxas de ocupação e fortes spreads de locação. Esse desempenho ocorre em meio a um ambiente econômico desafiador, onde o sentimento do consumidor e os padrões de gastos permanecem em foco.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 177,75 milhões, superando as previsões em 2,01%
- Lucro por ação: US$ 0,10, ficando abaixo das previsões em 33,33%
- FFO NAREIT: US$ 86 milhões, ou US$ 0,62 por ação, aumento de 8,8% em relação ao ano anterior
- FFO Core: US$ 88,2 milhões, ou US$ 0,64 por ação, aumento de 8,5% em relação ao ano anterior
Resultados vs. previsões
O LPA do 2º tri de 2025 de US$ 0,10 ficou abaixo dos US$ 0,15 esperados, resultando em uma surpresa negativa significativa de 33,33%. Em contraste, a receita foi de US$ 177,75 milhões, superando a previsão em 2,01%. Embora o resultado abaixo do LPA possa levantar preocupações sobre a lucratividade, o desempenho acima da receita sugere forte performance de vendas.
Reação do mercado
As ações da Phillips Edison caíram 0,58% para US$ 34,76 após a divulgação dos resultados. Esse movimento reflete a cautela dos investidores, possivelmente devido ao resultado abaixo do LPA, apesar da receita superior. As ações estão sendo negociadas mais próximas de sua mínima de 52 semanas, indicando potenciais preocupações sobre o desempenho futuro em meio a incertezas econômicas.
Perspectivas e orientações
A empresa elevou sua orientação para o ano fiscal de 2025 para NOI de mesmos centros, FFO NAREIT e FFO Core por ação. Projeta crescimento de NOI de mesmos centros entre 3,1% e 3,6%, com orientação de aquisições brutas definida em US$ 350-450 milhões. A empresa visa um crescimento anual de FFO Core por ação de médio a alto dígito único, destacando seu foco estratégico em expansão e eficiência operacional.
Comentários da diretoria
O CEO Jeff Edison enfatizou a resiliência da empresa, afirmando: "Continuamos a ver um consumidor resiliente e acreditamos que nosso portfólio terá desempenho superior, já que a demanda dos varejistas permanece forte". O presidente Bob Myers destacou os insights estratégicos da empresa: "Nossa longa história operacional nos deu uma medida informada do que impulsiona qualidade e valor no nível do centro comercial".
Riscos e desafios
- O resultado abaixo do LPA pode sinalizar desafios de lucratividade.
- Condições econômicas e sentimento do consumidor podem impactar o desempenho futuro.
- Potencial saturação do mercado no espaço de varejo ancorado por supermercados.
- Problemas na cadeia de suprimentos e pressões inflacionárias podem afetar os custos.
- Mudanças nas taxas de juros podem impactar as condições de financiamento.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a estratégia da empresa para centros não ancorados e o impacto do fechamento de lojas Kroger. A administração abordou essas preocupações, destacando o impacto mínimo dos fechamentos e o foco na expansão para centros com âncoras indiretas e centros não ancorados selecionados.
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