JPMorgan corta Assaí a "underweight" enxergando desafio para crescimento de receita
A STAG Industrial Inc. divulgou seu desempenho financeiro para o segundo trimestre de 2025, destacando um aumento constante nos fundos de operações (FFO) por ação e uma sólida posição de liquidez. Apesar da ausência de previsões específicas de lucros, as ações da empresa demonstraram resiliência, fechando em US$ 36,26, com um aumento de 1,53% em relação à sessão anterior. A empresa mantém seu foco no crescimento estratégico por meio de sua plataforma de desenvolvimento e pipeline de aquisições, posicionando-se fortemente no setor imobiliário industrial.
Principais destaques
- FFO core por ação aumentou 3,3% em comparação ao ano anterior.
- Liquidez mantém-se robusta em US$ 961 milhões.
- Moody’s elevou a classificação de crédito corporativo para Baa2.
- Projetos de desenvolvimento abrangem 3 milhões de pés quadrados, com 42% em construção.
- Forte atividade de locação com spread de 24,5% em contratos de aluguel.
Desempenho da empresa
O desempenho da STAG Industrial no 2º tri de 2025 reflete seu foco estratégico em crescimento e estabilidade. A empresa reportou um aumento de 3,3% no FFO core por ação em comparação ao ano anterior, atingindo US$ 0,63. Este crescimento é sustentado por uma posição de liquidez estável de US$ 961 milhões e uma favorável elevação da classificação de crédito pela Moody’s. A empresa continua expandindo sua plataforma de desenvolvimento com 3 milhões de pés quadrados em andamento, indicando uma abordagem proativa para atender à demanda do mercado.
Destaques financeiros
- FFO core por ação: US$ 0,63, aumento de 3,3% em relação ao ano anterior
- Liquidez: US$ 961 milhões
- Crescimento do NOI em mesmas lojas: 3% no trimestre, 3,2% no acumulado do ano
- Classificação de crédito da Moody’s: Elevada para Baa2
Perspectivas e orientações
A STAG Industrial mantém uma perspectiva positiva, com orientação para o FFO core por ação entre US$ 2,48 e US$ 2,52 para o ano. A empresa prevê um crescimento do NOI em mesmas lojas de 3,75% a 4% e espera manter uma forte taxa de retenção de 75%. Essas projeções sublinham a confiança da STAG em sua estratégia operacional e posição de mercado.
Comentários da diretoria
O CEO Bill Crooker expressou otimismo, afirmando: "Esses grandes inquilinos sofisticados esperam que o crescimento dos aluguéis de mercado comece a aumentar provavelmente em um ritmo um pouco mais rápido." O CFO Mads Pinard destacou a saúde financeira da empresa, observando: "Retemos mais de US$ 100 milhões de fluxo de caixa após o pagamento de dividendos." O CIO Mike Chase compartilhou uma perspectiva positiva para o segundo semestre do ano, dizendo: "Estamos cautelosamente otimistas quanto ao fato de que teremos um segundo semestre ativo".
Riscos e desafios
- A diversificação da cadeia de suprimentos permanece crucial em meio às tensões comerciais globais.
- A potencial saturação do mercado em regiões-chave poderia impactar o crescimento.
- Flutuações econômicas e mudanças nas taxas de juros apresentam desafios contínuos.
- O cenário competitivo requer estratégias disciplinadas de aquisição.
A teleconferência de resultados do 2º tri de 2025 da STAG Industrial destaca seu foco estratégico em crescimento e eficiência operacional. Com uma base financeira sólida e uma abordagem proativa às demandas do mercado, a empresa está bem posicionada para navegar por desafios futuros e capitalizar oportunidades emergentes no setor imobiliário industrial.
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