Transcrição da teleconferência de resultados: Vornado Realty Trust supera expectativas de LPA no 1º tri de 2025 e ações sobem

Investing.com — A Vornado Realty Trust (NYSE:VNO) reportou um desempenho acima do esperado para o primeiro trimestre de 2025, com lucro por ação (LPA) atingindo US$ 0,43, superando significativamente a previsão de US$ 0,14. A receita da empresa também excedeu as expectativas, alcançando US$ 461,58 milhões contra uma previsão de US$ 454,5 milhões. Após o anúncio dos resultados, o preço das ações da Vornado aumentou 3,82% nas negociações após o fechamento do mercado.

Principais destaques

- O LPA do 1º tri de 2025 da Vornado de US$ 0,43 superou as expectativas em US$ 0,29.

- A receita do trimestre excedeu as previsões em US$ 7,08 milhões.

- O preço das ações subiu 3,82% após a divulgação dos resultados.

- Importantes acordos de locação foram concluídos, incluindo com Universal Music Group e NYU.

- A ocupação de escritórios em Nova York deve aumentar para a faixa dos 90%.

Desempenho da empresa

A Vornado Realty Trust demonstrou um desempenho robusto no 1º tri de 2025, impulsionado por acordos estratégicos de locação e gestão financeira eficaz. A empresa reportou fundos comparáveis de operações (FFO) de US$ 0,63 por ação, um aumento de 8 centavos em relação ao ano anterior. Apesar das condições desafiadoras do mercado, a Vornado manteve uma posição forte, reduzindo sua dívida em US$ 915 milhões e aumentando suas reservas de caixa em US$ 500 milhões.

Destaques financeiros

- Receita: US$ 461,58 milhões, acima dos US$ 454,5 milhões previstos.

- Lucro por ação: US$ 0,43, comparado à previsão de US$ 0,14.

- Redução da dívida: US$ 915 milhões.

- Saldo de caixa: US$ 1,4 bilhão, com US$ 1,6 bilhão em linhas de crédito não utilizadas.

Resultados vs. previsões

Os resultados do 1º tri de 2025 da Vornado Realty Trust superaram as expectativas, com uma surpresa no LPA de US$ 0,29, marcando um desempenho significativamente superior. O aumento da receita também foi notável, com US$ 7,08 milhões acima das previsões. Este forte desempenho contrasta com trimestres anteriores, destacando a resiliência e execução estratégica da Vornado.

Reação do mercado

Após a divulgação dos resultados, as ações da Vornado subiram 3,82%, refletindo a confiança dos investidores nas perspectivas e desempenho da empresa. O movimento das ações a posiciona mais próxima de sua máxima de 52 semanas de US$ 46,63, indicando um sentimento positivo do mercado e alinhando-se com tendências mais amplas no setor imobiliário.

Perspectivas e orientações

Olhando para o futuro, a Vornado prevê um crescimento significativo nos lucros até 2027, impulsionado pela ocupação de Penn1 e Penn2, que deve contribuir com um incremento na receita operacional líquida (NOI) de US$ 125 milhões. A empresa também está explorando pequenos empreendimentos residenciais no Distrito Penn, sinalizando uma expansão estratégica em seu portfólio.

Comentários executivos

O CEO Steven Roth expressou otimismo sobre o futuro da empresa, afirmando: "Estamos no início de um mercado favorável aos proprietários". Ele enfatizou a importância estratégica do Distrito Penn, chamando-o de "um motor de crescimento para nossa empresa nos próximos anos". Michael Franco, Presidente e CFO, destacou a atratividade de Nova York, observando: "O talento quer estar em Nova York".

Riscos e desafios

- Altos custos de construção e taxas de juros potencialmente limitando nova oferta.

- Incertezas macroeconômicas que podem afetar a atividade de locação.

- Desafios de refinanciamento de dívidas em meio a condições flutuantes de mercado.

- Pressões competitivas no mercado de escritórios de Manhattan.

- Potenciais recessões econômicas impactando a demanda dos inquilinos.

Perguntas e respostas

Durante a teleconferência de resultados, os analistas se concentraram na atividade de locação da Vornado, nas condições de mercado e nas perspectivas de desenvolvimento. Os executivos abordaram preocupações sobre o refinanciamento dos vencimentos da dívida e expressaram confiança na direção estratégica da empresa, apesar das incertezas macroeconômicas.

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