UMH Properties não atinge expectativas de lucro no 1º tri de 2025

Investing.com — A UMH Properties divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, revelando que o lucro por ação (LPA) ficou abaixo das expectativas dos analistas. O LPA da empresa foi de US$ 0,00, não atingindo a previsão de US$ 0,036. A receita também decepcionou, totalizando US$ 61,23 milhões contra uma projeção de US$ 62,88 milhões. Em resposta, o preço das ações da UMH caiu 0,39% nas negociações após o fechamento do mercado, fechando em US$ 17,70, refletindo preocupações dos investidores.

Principais destaques

- A UMH Properties não atingiu as previsões de LPA e receita para o 1º tri de 2025.

- O preço das ações da empresa diminuiu 0,39% após a divulgação dos resultados.

- A UMH introduziu casas com telhas solares e casas pré-fabricadas duplex para impulsionar o crescimento.

- A ocupação de casas para aluguel aumentou ligeiramente para 94,6%.

- O mercado imobiliário dos EUA continua com oferta insuficiente, com forte demanda por habitação acessível.

Desempenho da empresa

A UMH Properties relatou um aumento de 5% nos fundos normalizados de operações (FFO) em relação ao ano anterior, atingindo US$ 0,23 por ação diluída. A receita de aluguel e relacionada cresceu 8%, chegando a US$ 54,6 milhões, impulsionada pelo aumento da receita de propriedades comparáveis e pelo resultado operacional líquido (NOI) das comunidades. A empresa expandiu sua capitalização de mercado em 18%, para US$ 2,5 bilhões, destacando sua forte posição no setor de casas pré-fabricadas.

Destaques financeiros

- Receita: US$ 61,23 milhões, abaixo dos US$ 62,88 milhões previstos.

- Lucro por ação: US$ 0,00, não atingindo a previsão de US$ 0,036.

- FFO normalizado: US$ 0,23 por ação, aumento de 5% em relação ao ano anterior.

- Receita de aluguel e relacionada: US$ 54,6 milhões, aumento de 8% em relação ao ano anterior.

Resultados vs. previsão

A UMH Properties reportou um LPA de US$ 0,00, ficando abaixo da previsão de US$ 0,036. A receita também não atingiu as expectativas, registrando US$ 61,23 milhões em comparação com os US$ 62,88 milhões antecipados. Isso representa um desvio significativo das previsões, levantando preocupações sobre a capacidade da empresa de atingir metas futuras.

Reação do mercado

Após a divulgação dos resultados, as ações da UMH Properties caíram 0,39%, fechando em US$ 17,70. Essa movimentação está dentro da faixa de 52 semanas da ação, de US$ 14,73 a US$ 20,64, indicando uma reação moderada dos investidores. As tendências mais amplas do mercado sugerem um sentimento cauteloso em relação ao setor imobiliário, particularmente em habitação acessível.

Perspectivas e orientações

A UMH Properties mantém uma perspectiva positiva para 2025, com orientação de FFO normalizado para o ano completo entre US$ 0,96 e US$ 1,04 por ação. A empresa prevê um crescimento de 5% nos aluguéis e espera vendas fortes ao longo do ano. A UMH também está explorando oportunidades de aquisição para expandir ainda mais seu portfólio.

Comentários da diretoria

Eugene Landy, fundador e presidente, enfatizou a escassez de moradias nos EUA, afirmando: "Nosso país tem um déficit de 4 milhões de casas, e no ano passado, construímos apenas 1,3 milhão de casas." O CEO Samuel Landy destacou a introdução estratégica de telhas solares, observando: "As telhas solares servem predominantemente para aumentar a base de consumidores ao aumentar a acessibilidade."

Riscos e desafios

- Oferta insuficiente no mercado imobiliário: Os EUA enfrentam uma escassez de casas acessíveis, o que poderia limitar oportunidades de crescimento.

- Flutuações nas taxas de juros: Taxas crescentes poderiam impactar os custos de refinanciamento e os retornos dos investidores.

- Tarifas: Embora se espere um impacto mínimo, as tarifas poderiam afetar os custos de materiais e estratégias de precificação.

- Pressões competitivas: Como um REIT líder, a UMH deve navegar pela concorrência de outros provedores de habitação.

Perguntas e respostas

Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a meta de crescimento de aluguel da empresa, que foi confirmada em 5%. As perguntas também se concentraram no aumento significativo nas vendas de casas em abril, que subiram para US$ 4,4 milhões, de US$ 1,9 milhão no ano anterior. A administração tranquilizou os investidores sobre os impactos mínimos das tarifas e delineou esforços de refinanciamento com taxas entre 5,5% e 5,75%.

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