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BB Progressivo II Fundo de Investimento Imobiliário (BBPO11)
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Claudio Chiele
02.08.2022 14:18
No cenário atual da cota a R$78,00 para quem compra a renda mensal é de R$0,89 por cota, o que significa ganho líquifdo de 1,13 % a.m., céu é de brigadeiro. Num cenário hipotético de custo médio por cota de R$127,00 com renda mensal de R$0,89, temos ganho mensal de 0,70%a.m., o que significa águas tempestuosas.Considerada a reavaliação dos prédios de 01/07/22, o valor patrimonial da cota fica em R$95,27, ou seja espaço para crescimento do valor da cota em +/- 20%. Resumo: comprar hoje é bom (não ótimo), vender hoje é péssimo.
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Fabiano pirissato
23.07.2022 8:38
olá, sou novo aqui no forum, tenho cotas compradas de BBP011 de algum tempo atraz, quando comprei pelo meu consultor paguei 139,39 hoje no valor atual de 78,30..será que consigo recuperar ? -444,13 de desvalorização ..
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Claudio Chiele
23.07.2022 8:38
Acho muitíssimo difícil recuperar esse prejuízo esperando valorização da quota. O que se poderia fazer é manter em carteira o ativo recebendo mensalmente os proventos que são bons (semelhante a renda fixa). Por outro lado, torcer ou rezar para os 6 prédios cujo aluguel termina em novembro 22 e haverá vacância sejam vendidos ou novamente locados. Caso isso aconteça a quota poderá melhorar um pouco e os proventos mensais tambem
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Mario Sergio Souza Figueira
23.07.2022 8:38
Recupera sim Fabiano! Basta ter disciplina e aguardar o tempo fazer o serviço nas atualizações anuais de contrato e nos proventos pagos, os quais você pode usar para reinvestir procurando sempre baixar seu preço médio. Ao final de uns 5 anos os juros sobre juros provavelmente te farão entrar na área dos lucros; e também fique atento aos fatos relevantes do fundo e seus desdobramentos. Estou comprado em torno de 123,00 e também pretendo recuperar o que tenho perdido. Mas também observe, a queda que aconteceu não foi culpa sua, e sim que houveram decisões que diminuíram o valuation do fundo. aliado a isso, o problema da elevação das taxas de juros. Abraços, saúde e sucesso!
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Claudio Chiele
23.07.2022 8:02
Considerando-se a vacäncia dos 6 prédios cuja locação não será renovada pelo BB; Considerando-se que esses 6 prédios não serão mais locados, nem vendidos. Considerando-se que esses 6 prédios alguma coisa devem valer. Considerando-se um valor da cota abaixo de R$75,00 entendo que o risco dos proventos perderem para a poupança é cada vez maior.
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Marco Labes
05.07.2022 19:26
barato?
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Independência Financeira
10.06.2022 15:07
E aí gente como que tá esse lenga lenga? Em novembro quando acabar o contrato vai alugar para outro ou não ? Tenho posição mantida mas não sei se aumento ou se deixo em stand buy. Não tenho interesse em vender as cotas
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Zé Investor
09.06.2022 20:38
morreu??
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Claudio Chiele
18.05.2022 6:18
É muito pouco o Gestor simplesmente afirmar que os 6 imóveis cujas locações não foram renovadas pelo BB estão disponíveis para venda ou locação. Os cotistas merecem bem mais. Por exemplo, por quanto se aluga por m2. Qual o valor de venda.Como está sendo feita a divulgação para o público. A consultoria contratada para isso faz o que?
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Mario Sergio Souza Figueira
18.05.2022 6:18
Seria a hora de questionar tudo isso à CVM e a CVM! Caladinha de tudo, não viu nada, nem ouviu coisa alguma e também, ah! não sabe de nada! Sabe? Isso é renda variável, são os riscos do mercado! Isto está na ponta da língua!
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Claudio Chiele
18.05.2022 6:18
Banco Votorantim e seu dono o Banco do Brasil, como gosto de dizer: "c'est tout la meme chose"
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Marco Labes
04.05.2022 13:18
82 já é realidade
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Marco Labes
04.05.2022 11:55
bora linda... vem nos 70 pra papai...
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Marco Labes
03.05.2022 19:04
oportunidade esse fundo!!!
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