Juros futuros recuam após dados de inflação moderados nos EUA
Investing.com - A Piper Sandler reiterou sua classificação acima da média para a SL Green Realty (NYSE:SLG) em sua prévia do 2º tri de 2025. A ação, atualmente negociada a US$ 60,88, oferece um rendimento de dividendos de 5,08% e entregou um retorno de 14,22% no último ano.
A ação caiu 3,8% desde sexta-feira, 20 de junho, com desempenho inferior em comparação com o ganho de 0,2% do setor mais amplo de FII e o aumento de 0,4% do SNL Office Index durante o mesmo período. De acordo com o InvestingPro, a SLG manteve pagamentos de dividendos por 29 anos consecutivos, demonstrando notável consistência apesar de seu beta de 1,64 indicar maior volatilidade de mercado.
A Piper Sandler atribui o recente desempenho inferior às preocupações dos investidores após o vencedor das primárias democratas para prefeito de Nova York e sua plataforma política socialista.
A firma de pesquisa observa que, embora o candidato a prefeito possa influenciar políticas locais, a autoridade fiscal permanece com a legislatura estadual em Albany, onde preocupações sobre possíveis aumentos de impostos e saídas de empresas poderiam refletir a retórica socialista.
A Piper Sandler enfatiza que contribuintes ricos fornecem aproximadamente metade da receita fiscal do estado de Nova York, tornando sua retenção crítica para o orçamento de US$ 254 bilhões do estado, em comparação com o orçamento de US$ 118 bilhões da Flórida que atende a uma população maior.
Em outras notícias recentes, a SL Green Realty passou por uma série de desenvolvimentos significativos. A Evercore ISI elevou seu preço-alvo para a SL Green Realty para US$ 74 de US$ 66, mantendo uma classificação de Outperform. Este ajuste segue discussões com o CFO da empresa sobre o mercado de locação de escritórios em Manhattan e projetos futuros, incluindo uma licença de cassino pendente. Enquanto isso, a Piper Sandler reiterou sua classificação acima da média com um preço-alvo de US$ 72, destacando o mercado competitivo para espaço de escritório premium em Midtown Manhattan. Desenvolvimentos políticos recentes em Nova York também impactaram a SL Green Realty, já que a vitória nas primárias democratas para prefeito de Zohran Mamdani levantou preocupações sobre possíveis políticas de controle de aluguel. Apesar desses desafios, a Piper Sandler permanece otimista sobre a posição de mercado da SL Green, citando a escassez de espaço de escritório de primeira linha. Adicionalmente, a SL Green Realty realizou sua Assembleia Anual de Acionistas, onde oito diretores foram eleitos e várias propostas-chave foram aprovadas, incluindo remuneração executiva e a nomeação da Deloitte & Touche LLP como auditora independente da empresa. A reunião mostrou forte apoio dos acionistas, com altas taxas de aprovação para as propostas apresentadas.
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