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Investing.com - A UBS iniciou a cobertura das ações da Urban Edge Properties (NYSE:UE) com classificação Neutra e um preço-alvo de US$ 21,00 na sexta-feira. De acordo com dados do InvestingPro, o FII atualmente é negociado a US$ 20,37, com alvos de analistas variando de US$ 21 a US$ 26. A empresa mantém uma pontuação de saúde financeira geral "BOA", sustentada por forte liquidez e rentabilidade consistente.
O fundo de investimento imobiliário mostra forte crescimento da receita operacional líquida impulsionado pelo momento de locação, com uma das maiores carteiras de contratos assinados ainda não operacionais, representando 430 pontos-base em comparação com a média dos concorrentes de 280 pontos-base, segundo a UBS.
A firma projeta um sólido crescimento dos fundos de operações (FFO) para a Urban Edge, prevendo um aumento de 6,0% em 2025 (igualando o consenso e acima da média dos concorrentes de 4,7%) e crescimento de 4,2% em 2026 (abaixo do consenso de 5,3% e da média dos concorrentes de 6,3%).
Apesar dessa perspectiva de crescimento, a UBS observa potenciais obstáculos devido à elevada exposição da Urban Edge a inquilinos em dificuldades, particularmente a Kohl’s, que representa 300 pontos-base do aluguel base anual (ABR).
A firma destaca que, embora os aluguéis da Kohl’s nos centros da Urban Edge tenham média de US$ 11,43 por metro quadrado versus os aluguéis de âncoras existentes de US$ 23,51 por metro quadrado (sugerindo potencial valorização do aluguel), o grande tamanho médio das lojas da Kohl’s (8.825 metros quadrados) provavelmente exigiria tempo significativo de inatividade, custos de construção e despesas de capital caso novos inquilinos fossem necessários.
Em outras notícias recentes, a Urban Edge Properties divulgou seus resultados financeiros para o segundo trimestre de 2025, destacando um aumento significativo na receita operacional líquida (NOI) de propriedades comparáveis e forte desempenho de locação. A atualização financeira da empresa ressalta seu momento operacional positivo. Embora o preço das ações tenha experimentado uma leve flutuação, o foco permanece no robusto desempenho financeiro da empresa. Esses desenvolvimentos fazem parte dos esforços contínuos da Urban Edge Properties para melhorar sua estabilidade financeira e eficiência operacional. O desempenho da empresa no segundo trimestre reflete suas iniciativas estratégicas e posicionamento de mercado. Investidores e analistas provavelmente continuarão atentos aos futuros relatórios de ganhos da empresa para avaliar o crescimento contínuo.
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