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Investing.com — Na terça-feira, a BofA Securities ajustou sua posição sobre a Frontview REIT Inc (NYSE:FVR), rebaixando as ações de Compra para Neutro e reduzindo o preço-alvo para US$ 15,00, ante os anteriores US$ 18,00. A revisão segue a atualização de negócios da Frontview em 29 de abril, quando a empresa confirmou sua orientação de fundos ajustados de operações (AFFO) para 2025. As ações, que oferecem um rendimento de dividendos substancial de 6,87% de acordo com dados do InvestingPro, sofreram uma queda significativa de 31,4% nos últimos seis meses, sendo negociadas atualmente a US$ 12,51. No entanto, a BofA Securities expressou preocupação de que a Frontview possa atingir apenas o limite inferior dessa orientação devido a uma redução planejada nas atividades de aquisição.
Os analistas da empresa revisaram sua estimativa de ritmo de aquisições para 2025 da Frontview para US$ 114 milhões, abaixo dos US$ 176 milhões anteriores. Esse ajuste levou a uma diminuição em suas projeções de AFFO para os anos de 2025 e 2026. As novas estimativas são de US$ 1,21 e US$ 1,27 por ação, respectivamente, uma queda em relação às previsões anteriores de US$ 1,24 e US$ 1,34. Apesar dessas preocupações, a empresa mantém fundamentos sólidos com um índice de liquidez corrente saudável de 1,43 e um impressionante crescimento de receita de 24,24% nos últimos doze meses.
O relatório do analista destacou concordância com a abordagem disciplinada da administração da Frontview na ausência de oportunidades de investimento adequadas. No entanto, os analistas observaram que o ritmo mais lento de crescimento externo poderia prejudicar o crescimento do AFFO da empresa em 2026. Essa desaceleração pode resultar em um desempenho da Frontview inferior ao de seus concorrentes, que atualmente estão capitalizando em uma robusta linha de oportunidades de arrendamento líquido. Para insights mais profundos sobre a posição competitiva e perspectivas de crescimento da Frontview, os assinantes do InvestingPro podem acessar análises exclusivas e ProTips adicionais no Relatório de Pesquisa Pro abrangente.
O novo preço-alvo de US$ 15,00 é baseado em um múltiplo de 13 vezes a estimativa revisada de AFFO para 2025 de US$ 1,21. A BofA Securities reduziu o múltiplo de 15 vezes, citando a diminuição do prazo médio ponderado de arrendamento do inquilino do portfólio. Segundo os analistas, sem um aumento na atividade de aquisição envolvendo propriedades com prazos médios de arrendamento mais longos, espera-se que essa tendência de queda continue. Com alvos de analistas variando de US$ 15 a US$ 20, e as ações sendo negociadas atualmente próximas à estimativa de Valor Justo do InvestingPro, os investidores devem monitorar de perto a execução da estratégia de crescimento da empresa.
Em outras notícias recentes, a FrontView REIT Inc. divulgou seus resultados do quarto trimestre de 2024, revelando fundos ajustados de operações (AFFO) por ação de US$ 0,33, o que atendeu às orientações da empresa. A empresa gerou US$ 15,51 milhões em receita durante o trimestre, embora tenha reportado um lucro por ação (LPA) negativo de -US$ 0,78, indicando prejuízo líquido. Apesar desses resultados, a FrontView REIT está planejando aquisições significativas de imóveis em 2025, com uma meta de US$ 175 milhões a US$ 200 milhões em compras. A empresa manteve uma forte taxa de ocupação de 98% e adicionou US$ 103,4 milhões em novos ativos durante o trimestre. O feedback dos analistas sobre o desempenho da empresa foi misto, com algumas preocupações sobre seu alto índice de dívida líquida para EBITDA de 5,2x, o que pode limitar a flexibilidade financeira. A FrontView REIT estabeleceu sua orientação de AFFO por ação para 2025 entre US$ 1,20 e US$ 1,26, visando uma taxa de capitalização de 7,5% em novas aquisições. Apesar dos desafios, a empresa continua comprometida com sua estratégia de aquisição e planeja continuar visando propriedades de alto tráfego com forte demanda de inquilinos.
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