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Na terça-feira, analistas do Citi ajustaram suas perspectivas para a Empire State Realty Trust (Nova York: ESRT), elevando o preço-alvo das ações para US$ 9,00, ante US$ 7,50 anteriores, com as ações atualmente negociadas a US$ 8,52. A firma manteve sua classificação Neutra para as ações. De acordo com dados do InvestingPro, a ESRT demonstrou forte impulso com um retorno de quase 7% na última semana.
O ajuste ocorre enquanto os analistas do Citi atualizaram seu modelo para a Empire State Realty. As revisões incluíram atualizações nas premissas operacionais, de financiamento e de transações. Essas mudanças levaram a um aumento na estimativa de fundos da firma provenientes de operações por ação (FFOps) para 2025 para 88 centavos, ante 87 centavos.
Para 2026, a estimativa de FFOps do Citi também registrou um aumento, passando para 93 centavos, ante uma estimativa anterior de 92 centavos. O preço-alvo atualizado de US$ 9,00 considera um desconto em relação ao valor líquido dos ativos (NAV) à vista e um múltiplo de aproximadamente 10 vezes o FFO estimado para 2025.
A Empire State Realty Trust, conhecida por seu icônico Empire State Building em Nova York, continua sendo um foco para investidores, com a análise mais recente do Citi fornecendo uma nova perspectiva sobre as perspectivas financeiras da empresa.
Em outras notícias recentes, a Empire State Realty Trust divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, superando as expectativas dos analistas com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,05 e receita de US$ 180,07 milhões, excedendo os US$ 178,72 milhões previstos. A empresa manteve sua orientação de Core FFO para o ano inteiro de US$ 0,86 a US$ 0,89 por ação, refletindo confiança em suas iniciativas estratégicas. Durante sua assembleia anual de acionistas, a Empire State Realty Trust anunciou a reeleição de Anthony E. Malkin para o conselho e a ratificação da Ernst & Young LLP como auditora independente para o ano fiscal que termina em 31 de dezembro de 2025. Os acionistas também aprovaram a remuneração dos diretores executivos nomeados da empresa em base consultiva não vinculativa. Esses desenvolvimentos destacam a adesão da empresa à governança corporativa e ao engajamento dos acionistas. O portfólio de escritórios da empresa em Manhattan permanece 93% alugado, enquanto seus portfólios multifamiliares e de varejo têm taxas de ocupação de 99% e 94%, respectivamente. Analistas de firmas como a Evercore ISI observaram a forte atividade de locação da empresa, com 231.000 pés quadrados alugados no primeiro trimestre. Apesar das potenciais pressões macroeconômicas, a Empire State Realty Trust continua focada em oportunidades estratégicas de locação e crescimento no mercado imobiliário de Nova York.
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