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Citi reduz preço-alvo das ações do Kite Realty Group para US$ 28 devido a riscos no setor varejista

Publicado 07.07.2025, 12:39
Citi reduz preço-alvo das ações do Kite Realty Group para US$ 28 devido a riscos no setor varejista
KRG
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Investing.com - O Citi manteve sua recomendação de Compra para o Kite Realty Group (NYSE:KRG), um FII de varejo com capitalização de mercado de US$ 5,1 bilhões atualmente negociado a US$ 22,82, enquanto reduziu seu preço-alvo para US$ 28,00 de US$ 31,00, citando fatores de risco aumentados que afetam propriedades de varejo.

A redução do preço-alvo reflete a aplicação pelo Citi de um múltiplo menor de 19x sobre o AFFO estimado para 2025, abaixo do múltiplo anterior de 21x, de acordo com a nota de pesquisa emitida na segunda-feira. A empresa mantém um sólido rendimento de dividendos de 4,68% e tem mantido pagamentos de dividendos por 22 anos consecutivos, conforme observado pelo InvestingPro.

O Citi apontou "prêmios de risco aumentados em torno de nomes do varejo" como o principal motivo para o ajuste, destacando especificamente "maior incerteza associada a tarifas e crédito de inquilinos" no setor varejista. De acordo com a análise do InvestingPro, o KRG mantém uma pontuação BOA em saúde financeira, com ativos líquidos excedendo obrigações de curto prazo.

Apesar do preço-alvo mais baixo, o Citi revisou sua estimativa de FFO para 2025 para cima, para US$ 2,08 de US$ 2,06, sugerindo alguns ajustes positivos nas expectativas futuras para o fundo de investimento imobiliário.

A análise da empresa incorpora resultados recentes do Kite Realty Group junto com sua perspectiva revisada para o desempenho futuro da empresa no ambiente atual de varejo.

Em outras notícias recentes, o Kite Realty Group Trust relatou um forte primeiro trimestre para 2025, superando as expectativas de lucros. A empresa registrou lucro por ação de US$ 0,11, superando os US$ 0,0739 previstos, e a receita atingiu US$ 219,17 milhões, excedendo os US$ 211,56 milhões antecipados. O Kite Realty Group também anunciou a precificação de US$ 300 milhões em notas sênior a uma taxa de juros de 5,2%, com os recursos destinados ao pagamento de dívidas e propósitos corporativos gerais. Além disso, a empresa adquiriu com sucesso o Legacy West, aprimorando seu portfólio com ativos de estilo de vida e uso misto de alta qualidade. A KeyBanc Capital Markets reiterou sua classificação acima da média para o Kite Realty Group, citando a aquisição e potenciais oportunidades de crescimento com a GIC como fatores positivos. Enquanto isso, o UBS iniciou a cobertura com uma classificação Neutra, observando a mudança estratégica da empresa em direção a centros menores e redução da exposição a centros maiores com âncoras pesadas. Esses desenvolvimentos destacam as manobras estratégicas e o desempenho financeiro do Kite Realty nos últimos meses.

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