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Investing.com — Na segunda-feira, analistas da Citizens JMP mantiveram sua classificação de Market Perform para a Diversified Healthcare Trust (NASDAQ:DHC), após o relatório financeiro do quarto trimestre de 2024 da empresa. A Diversified Healthcare Trust, um fundo de investimento imobiliário focado em propriedades de saúde, reportou um Core Funds From Operations (FFO) por ação de US$ 0,02, superando o consenso zero e as próprias estimativas da Citizens. Este resultado positivo foi atribuído a um NOI (Receita Operacional Líquida) maior que o previsto de seu Senior Housing Operating Portfolio (SHOP) e desempenho mais fraco em seus portfólios de Medical Office Buildings (MOB) e Life Science. A receita da empresa cresceu 6,04% nos últimos doze meses, embora mantendo margens de lucro bruto relativamente fracas de 17,14%. A análise do InvestingPro revela que a empresa manteve pagamentos de dividendos por 27 anos consecutivos, demonstrando compromisso de longo prazo com retornos aos acionistas apesar dos desafios do mercado.
Para o ano fiscal de 2025, a Diversified Healthcare Trust estabeleceu sua faixa de orientação para o NOI do SHOP entre US$ 120 milhões e US$ 135 milhões, alinhando-se com as projeções feitas pela Citizens. A empresa também prevê uma redução significativa nos gastos de capital, esperando uma diminuição de cerca de 16% em relação ao ano anterior. Isso ocorre após a conclusão de extensas reformas e trabalhos de manutenção em suas comunidades de vida sênior.
A estratégia contínua da administração é focar na venda de ativos e garantir financiamento de dívida para gerenciar os vencimentos de dívidas previstos para 2025 e 2026. Embora avanços tenham sido feitos para lidar com essas obrigações financeiras, desafios permanecem, especialmente em relação às dívidas com vencimento em 2026.
Considerando esses fatores, junto com as incertezas atuais do mercado, a Citizens acredita que as ações estão atualmente precificadas de forma adequada. Eles observam que as ações da Diversified Healthcare Trust estão sendo negociadas a 9 vezes o Core FFO estimado para 2025, em comparação com a média de 16 vezes de seus pares do setor. Com um índice Preço/Valor Patrimonial de 0,28x e beta alto de 2,01, a análise do InvestingPro sugere que as ações podem estar subvalorizadas, embora os investidores devam observar sua natureza volátil. Obtenha acesso a 10 ProTips exclusivos adicionais e métricas de avaliação abrangentes através do detalhado Relatório de Pesquisa Pro, disponível com uma assinatura do InvestingPro.
Em outras notícias recentes, a Diversified Healthcare Trust relatou desenvolvimentos significativos que podem impactar suas operações futuras e saúde financeira. A B.Riley iniciou a cobertura da Diversified Healthcare Trust com classificação de Compra, estabelecendo um preço-alvo de US$ 4,50. Esta perspectiva otimista deriva de pagamentos de dívida antecipados e melhorias operacionais no Senior Housing Operating Portfolio da empresa. A Diversified Healthcare Trust também nomeou Alan L. Felder como Administrador Independente, expandindo o conselho para oito membros. Felder traz ampla experiência financeira de seu cargo anterior no UBS Investment Bank, aprimorando a governança da empresa.
Em atualizações relacionadas, Matthew Brown foi nomeado como o novo Diretor Financeiro e Tesoureiro da Seven Hills Realty Trust. Brown, que também atua como CFO na Diversified Healthcare Trust, substitui Fernando Diaz. Além disso, a Service Properties Trust nomeou Chris Bilotto como seu novo CEO, após as renúncias de John Murray e Todd Hargreaves. Espera-se que a experiência de Bilotto em gestão e desenvolvimento de propriedades guie a empresa através de sua próxima fase. Esses desenvolvimentos refletem mudanças contínuas dentro desses fundos de investimento imobiliário, todos gerenciados pelo The RMR Group.
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