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Investing.com - O Goldman Sachs rebaixou a American Homes 4 Rent (NYSE:AMH) de Compra para Neutro na quarta-feira, estabelecendo um preço-alvo de US$ 37,00. A ação, atualmente negociada a US$ 33,36, mantém fundamentos sólidos com um rendimento de dividendos de 3,6% e aumentou os dividendos por 4 anos consecutivos, de acordo com dados do InvestingPro.
O banco de investimento citou preocupações sobre um influxo de listagens de aluguel de casas unifamiliares (SFR) nos mercados da AMH, criando o que descreve como "oferta sombra", à medida que potenciais vendedores de imóveis se tornam "proprietários acidentais" e construtoras convertem produtos à venda em propriedades para aluguel.
O Goldman Sachs observou que o aumento das listagens de SFR parece estar superando a demanda, resultando em queda nos aluguéis de mercado nas áreas onde a American Homes 4 Rent opera, de acordo com dados das tendências de aluguel do Zillow.
A empresa ajustou suas estimativas de FFO Core para a American Homes 4 Rent, reduzindo em 0,1% para 2025 e 1,9% para 2026, posicionando sua previsão 0,7% e 2,0% abaixo das estimativas de consenso, respectivamente.
O Goldman Sachs apontou especificamente que as expectativas de consenso estão subestimando a desaceleração sazonal em novos contratos de locação durante o segundo semestre de 2025 e superestimando a aceleração do crescimento das renovações no primeiro semestre de 2026.
Em outras notícias recentes, a American Homes 4 Rent divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, superando significativamente as expectativas dos analistas. A empresa alcançou um lucro por ação (LPA) de US$ 0,28, bem acima dos US$ 0,17 previstos, junto com uma receita de US$ 457,5 milhões, excedendo os US$ 450,51 milhões antecipados. Este desempenho positivo levou a Citizens JMP a reiterar sua classificação de Desempenho Superior ao Mercado com um preço-alvo de US$ 41,00, destacando os fortes fundos de operações (FFO) e o lucro operacional líquido (NOI) da empresa. A Mizuho, no entanto, ajustou seu preço-alvo para a American Homes 4 Rent para US$ 36,00, de US$ 38,00, citando preocupações com as perspectivas de impostos sobre propriedades, embora tenha mantido uma classificação de Desempenho Superior.
Enquanto isso, a Camden Property Trust enfrentou um rebaixamento do Goldman Sachs, que mudou sua classificação de Neutro para Venda. O banco de investimento reduziu o preço-alvo da Camden para US$ 106,00, de US$ 118,00, expressando preocupações sobre as fracas perspectivas de crescimento de aluguel nos próximos anos. Esses desenvolvimentos refletem perspectivas variadas dos analistas sobre o setor imobiliário, com a American Homes 4 Rent recebendo avaliações favoráveis apesar de algumas notas de cautela, enquanto a Camden Property Trust enfrenta desafios pela frente.
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