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Goldman Sachs rebaixa ações da Extra Space Storage devido a perspectiva de crescimento lento

Publicado 21.08.2025, 04:38
Goldman Sachs rebaixa ações da Extra Space Storage devido a perspectiva de crescimento lento
EXR
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Investing.com - O Goldman Sachs rebaixou a Extra Space Storage (NYSE:EXR) de Compra para Neutro na quinta-feira, reduzindo seu preço-alvo para US$ 146,00 de US$ 169,00. De acordo com dados do InvestingPro, dois analistas revisaram recentemente suas expectativas de lucros para baixo para o próximo período, alinhando-se com esta postura cautelosa.

O banco de investimento citou o perfil de crescimento mais baixo da Extra Space Storage em comparação com seu desempenho histórico como o principal motivo para o rebaixamento. O Goldman Sachs agora estima um crescimento médio anual de FFO (fundos de operações) de apenas 2,5% para cada ano de 2025 a 2027.

O FII de armazenamento atualmente é negociado a 16,7 vezes o FFO dos próximos doze meses, representando um desconto de 2% em relação ao setor mais amplo de FIIs. Isso contrasta com o prêmio histórico médio da Extra Space Storage de 8% em relação ao setor.

O Goldman Sachs observou que a demanda por armazenamento não se recuperou tão rapidamente quanto o esperado, atribuindo isso aos altos níveis de oferta e menor rotatividade habitacional. Esses fatores resultaram em taxas mais lentas de entrada e melhoria de receita, tendências que a empresa acredita que continuarão.

Desde que foi adicionada à lista de Compra do Goldman Sachs em 27.09.2023, as ações da Extra Space Storage ganharam 15,9%, com desempenho inferior tanto ao índice RMZ (alta de 17,1%) quanto ao S&P 500 (alta de 50,0%) durante o mesmo período.

Em outras notícias recentes, a Extra Space Storage divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, que mostraram um desempenho misto. A empresa superou as expectativas de lucro por ação (LPA) com um LPA reportado de US$ 1,18, ultrapassando a previsão de US$ 1,15. No entanto, a receita não atendeu às projeções, chegando a US$ 841,62 milhões contra os US$ 844,76 milhões previstos. Além disso, a Extra Space Storage anunciou a precificação de US$ 800 milhões em notas sênior com vencimento em 2033, com taxa de juros de 4,950%. Espera-se que esta oferta seja concluída por volta de 08.08.2025, dependendo das condições habituais de fechamento. A Truist Securities recentemente ajustou seu preço-alvo para a Extra Space Storage, reduzindo-o para US$ 150 de US$ 158, mantendo a classificação de Manter. A empresa também revisou suas estimativas de fundos de operações (FFO) por ação para 2025 e 2026. Esses desenvolvimentos refletem ajustes e estratégias em andamento dentro da empresa.

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