Goldman Sachs rebaixa ações da Inmob Colonial para Venda

Publicado 26.03.2025, 04:48
Goldman Sachs rebaixa ações da Inmob Colonial para Venda

Investing.com — Na quarta-feira, o Goldman Sachs rebaixou as ações da Inmobiliaria Colonial Socimi SA (COL:SM) de Neutro para Venda, ajustando o preço-alvo para €4,80, abaixo dos €6,50 anteriores. O rebaixamento ocorreu após a avaliação dos resultados do ano fiscal de 2024 e do desempenho acumulado no ano da empresa. Os analistas do Goldman Sachs observaram que as ações da Inmob Colonial superaram sua cobertura em 7% desde o início do ano. A revisão também foi influenciada pelo impacto de rendimentos de títulos mais altos no custo médio ponderado de capital (WACC).

A avaliação atualizada pelo Goldman Sachs incluiu uma mudança na classificação de fusões e aquisições para a Inmob Colonial, que foi reduzida de 1 para 3, indicando uma baixa probabilidade (0%-15%) de a empresa se tornar alvo de aquisição. Este ajuste baseou-se no baixo retorno esperado sobre o capital empregado (ROCE) enquanto a empresa realiza a remodelação de vários ativos. Os analistas projetaram um potencial de queda de 11% em relação ao preço-alvo revisado, em comparação com a média de alta de 17% do setor.

O rebaixamento refletiu preocupações sobre as perspectivas futuras de crescimento da empresa. Apesar de um desempenho operacional sólido recentemente, o Goldman Sachs espera uma inflação mais baixa a partir de 2025, o que poderia levar a um crescimento orgânico reduzido para a Inmob Colonial. Além disso, a firma vê um potencial operacional limitado do ponto de vista de ocupação, mesmo que as taxas de vacância tenham aumentado recentemente para cerca de 4%.

O Goldman Sachs prevê um baixo ROCE de 2,8% para a Inmob Colonial até 2026, significativamente abaixo do WACC recém-calculado de 5,06%. Isso é atribuído ao extenso programa de remodelação em andamento que provavelmente suprimirá os retornos. Além disso, os analistas esperam um crescimento limitado no curto a médio prazo, prevendo uma taxa composta de crescimento anual (CAGR) de lucro por ação de 2% em cinco anos.

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