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Na segunda-feira, analistas do HSBC elevaram a classificação da Hammerson Plc (LON:HMSO:LN) (OTC: HMSNF) de Manter para Comprar, aumentando o preço-alvo para 3,73 GBP, em comparação com os anteriores 2,66 GBP. Este ajuste segue o movimento estratégico da Hammerson de concentrar seu portfólio em dez destinos centrais de cidades, uma transição marcada pela venda da Value Retail em agosto de 2024.
A elevação baseia-se na análise de que as avaliações do portfólio da Hammerson atingiram um potencial ponto de virada. Os valores de capital no segmento do Reino Unido do portfólio da Hammerson caíram 67% desde o pico, com os aluguéis diminuindo aproximadamente 27%. No entanto, os rendimentos médios atuais das propriedades estão em 8%, o que proporciona um spread significativo de mais de 300 pontos base em comparação com o rendimento dos títulos de 10 anos do Reino Unido.
O HSBC também observou os spreads atrativos na França e na Irlanda, variando entre 200 e 300 pontos base. Os analistas acreditam que os rendimentos atuais oferecem uma oportunidade atraente para os investidores, especialmente com o potencial de crescimento nos aluguéis e o aumento do interesse do mercado em centros comerciais de qualidade.
Os analistas antecipam que o foco nos centros das cidades e os spreads de rendimento atrativos poderiam não apenas estabelecer um piso muito necessário para as avaliações de propriedades, mas também impulsionar um crescimento significativo no futuro. Com a perspectiva de aumentos nos aluguéis e maior interesse de investimento no setor, o posicionamento estratégico da Hammerson parece alinhar-se com as potenciais tendências de mercado.
A desinvestida estratégica da Value Retail pela Hammerson e a subsequente concentração do portfólio são agora vistas como passos positivos que poderiam fortalecer as perspectivas financeiras e o desempenho de mercado da empresa. A classificação elevada e o preço-alvo aumentado refletem o otimismo do HSBC sobre o futuro da Hammerson no mercado imobiliário de varejo.
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