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Na quinta-feira, a National Retail Properties (NYSE:NNN) sofreu uma mudança na classificação de suas ações, com os analistas da Jefferies rebaixando a empresa de Compra para Manter. Acompanhando esse ajuste, houve uma redução no preço-alvo, agora fixado em 43,00$, abaixo do alvo anterior de 52,00$. A ação, atualmente negociada a 40,85$, mantém um robusto rendimento de dividendos de 5,68% e ostenta um impressionante histórico de aumento de dividendos por 35 anos consecutivos, de acordo com dados do InvestingPro.
A revisão da Jefferies reflete uma postura cautelosa em relação ao desempenho financeiro futuro da empresa. Os analistas reduziram sua previsão para os fundos ajustados do Ano Fiscal de 2024 provenientes de operações por ação (AFFO/sh) em 0,02$ para 3,32$, indicando um modesto crescimento ano a ano de 2,0%. Esta estimativa está ligeiramente abaixo do consenso de 3,35$, que projeta um crescimento de 2,7%. Apesar da perspectiva cautelosa, a análise do InvestingPro mostra que a empresa mantém uma ÓTIMA pontuação de saúde financeira, com métricas particularmente fortes em lucratividade e gestão de fluxo de caixa.
A perspectiva para o Ano Fiscal de 2025 foi similarmente ajustada, com os analistas da Jefferies diminuindo sua estimativa de AFFO/sh em 0,06$ para 3,39$. Isso representa um crescimento anual antecipado de 1,9%, que é menor que a estimativa de consenso de 3,43$, ou um aumento de 2,3%. Os analistas citam o aumento da dívida ruim e uma redução nas taxas de prazo de arrendamento como os principais fatores por trás das expectativas moderadas.
O novo preço-alvo de 43,00$ implica um múltiplo futuro de 12,7 vezes a estimativa de AFFO por ação do Ano Fiscal de 2025 da empresa. Esta avaliação está 1,5 vezes abaixo da média de cinco anos de 14,2 vezes e 0,6 vezes acima da avaliação atual de 12,1 vezes. A redução no preço-alvo em 9$ sublinha a visão revisada dos analistas sobre o potencial de desempenho da ação.
Com base na análise abrangente de Valor Justo do InvestingPro, que considera múltiplos métricos de avaliação e fatores de crescimento, a ação parece estar sendo negociada acima de seu Valor Justo. A empresa atualmente negocia a um índice P/L de 18,84, com uma capitalização de mercado de 7,66 bilhões de dólares.
Investidores e observadores do mercado monitorarão de perto os resultados financeiros da National Retail Properties e a dinâmica do mercado para ver como a empresa se desempenha em relação a essas expectativas ajustadas. O próximo relatório de ganhos da empresa está programado para 6 de fevereiro de 2025, o que fornecerá insights cruciais sobre sua trajetória de desempenho.
Em outras notícias recentes, a NNN REIT reportou um forte desempenho no terceiro trimestre, elevando o ponto médio de sua orientação de aquisição em 22% para 550 milhões de dólares e ajustando sua perspectiva de FFO principal por ação para 2024 para entre 3,28$ e 3,32$. A empresa também divulgou mudanças na compensação executiva, com um acordo de emprego atualizado para a executiva principal Michelle L. Miller, que inclui um salário base anual de 350.000$, bônus em dinheiro baseados em desempenho e potenciais prêmios em ações.
A Stifel reafirmou sua classificação de Compra para a National Retail Properties, mantendo um preço-alvo de 48,25$, enquanto os analistas financeiros da Baird ajustaram seu preço-alvo para as ações da National Retail Properties para 45,00$ do alvo anterior de 44,00$. Ambas as firmas destacaram a gestão estratégica da empresa e a perspectiva otimista apesar dos desafios com certos inquilinos.
Em termos de outras notícias da empresa, a NNN REIT está antecipando o retorno de propriedades da Badcock para seu portfólio no quarto trimestre de 2024, o que se espera que contribua positivamente para o desempenho da empresa. A empresa também levantou 175 milhões de dólares através de seu programa ATM, terminando o trimestre com um saldo de caixa substancial e sem dívidas vencendo até o final de 2025.
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