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Investing.com — Na quinta-feira, o analista da JMP Securities, Aaron Hecht, aumentou o preço-alvo para a Mid-America Apartment Communities (NYSE: MAA) de US$ 160 para US$ 170, mantendo a classificação de Desempenho Superior ao Mercado para a ação. De acordo com dados do InvestingPro, a MAA atualmente negocia próximo ao seu Valor Justo, com alvos de analistas variando de US$ 149 a US$ 194. A revisão segue os resultados financeiros do primeiro trimestre da empresa para o ano de 2025.
A Mid-America Apartment Communities reportou um Funds From Operations (FFO) Core de US$ 2,20 por ação, ligeiramente abaixo da estimativa da Citizen de US$ 2,21, mas superando o consenso de US$ 2,16. A diferença em relação à previsão da Citizen foi mínima, equivalente a apenas US$ 0,003. Os resultados trimestrais superaram as próprias expectativas da empresa, que anteriormente havia projetado um ponto médio de FFO de US$ 2,16 por ação. O desempenho melhor que o esperado foi atribuído a robustos resultados de mesmas lojas e certos fatores relacionados ao timing. A empresa mantém forte lucratividade com margem bruta de 59,2% e gerou US$ 1,1 bilhão em fluxo de caixa livre alavancado nos últimos doze meses.
Apesar do resultado positivo, a Mid-America Apartment Communities optou por manter sua orientação para o ano fiscal de 2025. Esta decisão reflete o estágio do ano fiscal e as incertezas existentes sobre o impacto econômico das tarifas. Um fator-chave para o desempenho futuro da empresa deve ser uma redução significativa nas entregas de novas construções, com expectativa de queda de 30%-40% nos próximos dois anos. Além disso, as taxas de novos contratos de aluguel devem se tornar positivas até o terceiro trimestre de 2025. A análise do InvestingPro revela que a empresa mantém pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos, com um rendimento atual de 3,9%. Obtenha acesso a mais 7 dicas exclusivas do InvestingPro e análise financeira abrangente através do Relatório de Pesquisa Pro.
Hecht expressou otimismo sobre as perspectivas da empresa, prevendo que o impulso no crescimento das taxas de novos aluguéis a partir deste ano continuará pelo menos até 2027. A confiança do analista na ação é reforçada por fortes fundamentos de oferta e demanda e um balanço robusto, refletido na pontuação "BOA" de Saúde Financeira do InvestingPro. O novo preço-alvo sugere uma valorização de capital de 9,0% combinada com um rendimento atual de 3,8%, culminando em um retorno total esperado de 12,8%.
Em outras notícias recentes, a Mid-America Apartment Communities (MAA) reportou um forte 1º tri de 2025, superando as expectativas de lucros com um LPA de US$ 1,54, significativamente maior que os US$ 0,89 previstos. Apesar de uma pequena queda na receita, a empresa manteve altas taxas de ocupação e baixa inadimplência, o que sustentou uma receita estável. A empresa declarou um dividendo trimestral de US$ 1,5150 por ação, marcando seu 126º dividendo trimestral consecutivo em dinheiro. Analistas da Wedbush adicionaram a MAA à sua Lista de Melhores Ideias, citando a avaliação atrativa da ação e o potencial para desempenho forte contínuo. A Truist Securities ajustou o preço-alvo da MAA de US$ 174,00 para US$ 171,00, mas manteve a classificação de Compra, observando o forte desempenho da empresa no setor de REITs. Além disso, o foco estratégico da MAA em mercados de alto crescimento no Sunbelt continua a gerar resultados positivos, com planos para 3-4 novos empreendimentos em 2025. A resiliência da empresa diante dos desafios econômicos e seu compromisso em manter os pagamentos de dividendos destacam sua robusta saúde financeira.
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