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Investing.com — Na quarta-feira, a Alexandria Real Estate Equities (NYSE:ARE) recebeu uma reiteração da classificação Market Outperform e um preço-alvo de US$ 130,00 dos analistas da JMP, após os resultados financeiros do primeiro trimestre de 2025 da empresa. A Alexandria Real Estate Equities reportou um Core Funds From Operations (FFO) de US$ 2,30 por ação, superando a estimativa da JMP de US$ 2,21 e o consenso de US$ 2,29 por ação. O desempenho acima do esperado foi atribuído a um maior Resultado Operacional Líquido (NOI) e menores despesas Gerais e Administrativas (G&A).
Apesar dos resultados positivos no primeiro trimestre, a administração da empresa revisou para baixo sua orientação de Core FFO para o ano inteiro de 2025 em US$ 0,07 por ação no ponto médio. Este ajuste reflete uma combinação de fatores, incluindo atividade de locação mais lenta, redução do aluguel linear e aumento das despesas com juros, embora parcialmente mitigado por economias em G&A. O aumento da despesa de juros GAAP deve-se a uma mudança na alocação de custos que anteriormente era capitalizada e direcionada para projetos de desenvolvimento futuros.
A orientação revisada destaca os desafios enfrentados pelo setor imobiliário de ciências da vida após o auge da pandemia. Em resposta, a administração da Alexandria está estrategicamente reduzindo sua exposição a ativos fora dos mega-campus e afastando-se de posições de terrenos para desenvolvimento mais longos e ativos não essenciais. Esta estratégia é considerada benéfica a longo prazo, apesar de introduzir mais incerteza imediata.
Um ponto positivo mencionado pela administração foi o impacto mínimo que as tarifas poderiam ter sobre o potencial de criação de valor do pipeline de desenvolvimento da Alexandria. Os analistas da JMP destacaram que as ações da empresa estão atualmente sendo negociadas com um desconto significativo de 55% em relação ao seu Valor Líquido de Ativos (NAV), um nível comparável ao que foi visto durante a crise financeira. Os analistas consideram esse desconto excessivo e recomendam a ação, enfatizando a natureza única do portfólio da Alexandria, que é considerado crítico para a segurança pública dos EUA e poderia comandar um prêmio caso alternativas estratégicas fossem exploradas. Negociando próximo à sua mínima de 52 semanas de US$ 71,57 e com um índice preço/valor contábil de 0,71, a análise InvestingPro sugere que a ação está atualmente subvalorizada, com 12 insights exclusivos adicionais disponíveis para assinantes através do abrangente Relatório de Pesquisa Pro.
Em outras notícias recentes, a Alexandria Real Estate Equities reportou seus resultados do 1º tri de 2025, mostrando um desempenho financeiro misto. A empresa ficou abaixo das expectativas de lucro por ação (LPA) com um resultado de -US$ 0,07, significativamente abaixo dos US$ 0,76 previstos. No entanto, a Alexandria Real Estate Equities superou as projeções de receita, reportando US$ 758,2 milhões contra os US$ 751,5 milhões antecipados. A empresa também experimentou uma queda nas taxas de ocupação para 91,7%, o que poderia indicar potenciais desafios na retenção de inquilinos. Analistas de várias empresas expressaram preocupações sobre o LPA abaixo do esperado, embora tenham observado os resultados positivos de receita. A Alexandria Real Estate Equities mantém um robusto rendimento de dividendos de 5,7% e ajustou sua orientação de fundos de operações (FFO) por ação para US$ 9,26, refletindo uma perspectiva mais conservadora. A empresa continua a focar em sua estratégia de mega campus, que contribuiu para 75% de sua receita anual de aluguel. Apesar dos desafios, a Alexandria Real Estate Equities reportou um aumento de 4% nas receitas totais e um crescimento de 5% no EBITDA ajustado ano a ano.
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